租赁合同纠纷 （2021）粤06民终6096号

本案系租赁合同纠纷，综合双方当事人的诉辩，本案二审争议焦点为智城公司应否向廖志蔚支付已收取物业使用权转让款的利息。智城公司在收取廖志蔚支付物业使用权转让金后并未实际交付涉讼物业，故智城公司占用廖志蔚支付的超出二十年租赁期限对应转让金所产生的利息属于不当得利，确实给廖志蔚造成资金占用损失，一审法院根据本案实际案情，酌定智城公司自廖志蔚起诉之日起支付该部分转让金的利息并无不当，本院予以维持。智城公司的该项上诉主张理据不足，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律有误，但判决结果并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人广东广佛智城集团有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　禤敏婷审 判 员　陈星星审 判 员　侯　进二〇二一年四月十九日法官助理　钟家欣书 记 员　陈　颖

本案系租赁合同纠纷，综合双方当事人的诉辩，本案二审争议焦点为智城公司应否向廖志蔚支付已收取物业使用权转让款的利息。智城公司在收取廖志蔚支付物业使用权转让金后并未实际交付涉讼物业，故智城公司占用廖志蔚支付的超出二十年租赁期限对应转让金所产生的利息属于不当得利，确实给廖志蔚造成资金占用损失，一审法院根据本案实际案情，酌定智城公司自廖志蔚起诉之日起支付该部分转让金的利息并无不当，本院予以维持。智城公司的该项上诉主张理据不足，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律有误，但判决结果并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终6096号上诉人（原审被告）：广东广佛智城集团有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：黄河。委托诉讼代理人：徐飞，广东泽誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴诗炜，广东泽誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖志蔚，男，汉族，1980年6月20日出生，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：陈曦，广东国道律师事务所律师。委托诉讼代理人……