民间借贷纠纷 （2019）鲁0831执异32号
裁判要旨
人民法院对案外人执行标的异议的审查,只是对案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益进行形式审查,而不是对执行标的的实体权益进行实质审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第(一)项“已登记的不动产,按照不动产登记薄判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定,根据冯加力签订的回迁安置房结算书情况,本院确认涉案房产的权属人系被执行人冯加力。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行的;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人陈付芹提交的买卖合同并不能证实其在人民法院查封该房产前已经合法占有该不动产，且按照交易习惯
摘要
李贯清、冯加力民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省泗水县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0831执异32号 案外人：陈付芹，女，1966年9月15日出生，汉族，住泗水县。 申请执行人：李贯清，男，1969年6月6日出生，汉族，住泗水县。 被执行人：冯加力，男，1965年6月28日出生，汉族，住泗水县。 被执行人：王庆梅（系冯加力之妻），女，1964年9月18日出生，汉族，住址同上。 本院在执行申请执行人李贯清与被执行人冯……