租赁合同纠纷 （2021）陕07民终818号

原告所陈述的松树坡煤矿的矿井开办时间、关闭时间、租用被告自建的矿山公路、高压线路及给付被告13万元租金的事实，被告均表示认可，但其认为煤矿不能开办和今后不需要使用所租用的矿山公路、高压线路的责任不在被告，故不同意退还一分钱的租金。本案中，在2010年5月31日镇巴县人民政府下发并张贴《关于煤矿整顿关闭工作通告》，原告开办的松树坡矿井在此通告关闭范围内。经陕西省高级人民法院（2017）陕行终420号行政裁定书、中华人民共和国最高人民法院（2018）最高法行申335号行政裁定书均认定原告尹泽庆至迟在2012年5月就知道松树坡矿井被关闭的事实，之后于2012年9月25日与被告达成租用矿山公路、高压线路的协议并交纳了13万元租金。原告认为其煤矿因国家政策和政府的行为被关闭，属于不可抗力导致合同目的不能实现，合同无法继续履行需解除合同，从而要求被告返还多收的租金。但在本案中，2012年5月被告就应该知道其开办的松树坡煤矿矿井被县政府关闭，不能再进行生产。该矿井被政府关闭属于不可抗力，在明知矿井被关闭不能再进行生产的情况下，原告与被告仍达成租用协议，就不属于不可预见的事件，原告对此应自行承担责任。

原告所陈述的松树坡煤矿的矿井开办时间、关闭时间、租用被告自建的矿山公路、高压线路及给付被告13万元租金的事实，被告均表示认可，但其认为煤矿不能开办和今后不需要使用所租用的矿山公路、高压线路的责任不在被告，故不同意退还一分钱的租金。本案中，在2010年5月31日镇巴县人民政府下发并张贴《关于煤矿整顿关闭工作通告》，原告开办的松树坡矿井在此通告关闭范围内。经陕西省高级人民法院（2017）陕行终420号行政裁定书、中华人民共和国最高人民法院（2018）最高法行申335号行政裁定书均认定原告尹泽庆至迟在2012年5月就知道松树坡矿井被关闭的事实，之后于2012年9月25日与被告达成租用矿山公路、高压线

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕07民终818号上诉人（原审原告）：尹泽庆，男，汉族，1974年9月4日出生，大学文化，自由职业，住陕西省镇巴县。被上诉人（原审被告）：庞廷权，男，汉族，1966年10月19日出生，初中文化，自由职业，住陕西省镇巴县。 上诉人尹泽庆因与被上诉人庞廷权租赁合同纠纷一案，不服陕西省镇巴县人民法院（2021）陕0728民初86号民事判决，向本院……