商品房预售合同纠纷 （2021）内05民终741号

原、被告签订的《通辽万力城商铺定铺单》《商品房买卖合同》《协议书》均系合同双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，法院予以确认。对于涉案房屋的合同价款，庭审中原告称两份合同房屋的实际价款为133号商铺为315250.00元、134号商铺为363713.00元，因赠送的公寓需签订合同，而公寓实际为无偿赠送，所以为订立合同的需要，在《商品房买卖合同》中约定房款为285250.00元和333713.00元，其余60000.00元作为签订公寓买卖合同时的合同价款，对原告所述事实被告在庭审中不予认可，根据法律规定，当事人对自己主张的事实有义务提供证据加以证明，不能提供证据或提供的证据不能证明自己主张的事实的，应承担举证不能的法律后果。对于133号商铺的房款，原告在庭审中提供了2018年1月27日的《协议书》证明，在该协议中明确写明了133号商铺的房款315250.00元，二被告虽对原告的主张有异议，但未提供反驳证据，因此对于133号商铺的房款法院参照该协议中的315250.00元确认，又因双方在2018年1月27日的协议中约定原告给予房款让利20000.00元，而二被告已付133号商铺房款

原、被告签订的《通辽万力城商铺定铺单》《商品房买卖合同》《协议书》均系合同双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，法院予以确认。对于涉案房屋的合同价款，庭审中原告称两份合同房屋的实际价款为133号商铺为315250.00元、134号商铺为363713.00元，因赠送的公寓需签订合同，而公寓实际为无偿赠送，所以为订立合同的需要，在《商品房买卖合同》中约定房款为285250.00元和333713.00元，其余60000.00元作为签订公寓买卖合同时的合同价款，对原告所述事实被告在庭审中不予认可，根据法律规定，当事人对自己主张的事实有义务提供证据加以证明，不能提供证据或提供的证据不能证明自己主

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2021）内05民终741号上诉人（一审被告、反诉原告）：李洋，男，1985年11月29日出生，蒙古族，现住内蒙古自治区通辽市开发区万力城******-/-133、134商品房，公民身份号码：×××。上诉人（一审被告、反诉原告）：李丹，女，1982年7月11日出生，蒙古族，，现住内蒙古自治区通辽市开发区万力城******-/-133、134商品房公民身份号……