租赁合同纠纷 （2019）冀06民终6349号

被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司非法占用涿州市集体土地建房的行为已被涿州市国土资源局认定为违法，并已进行拆除。因此对原告要求确认与被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司签订的《轩逸林棚室租赁合同》无效的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任”。本案合同无效，原、被告均有责任，因此原告要求被告支付利息损失的请求，不予支持。被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司理应返还原告租金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认原告王青云与被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司签订的《轩逸林棚室租赁合同》无效；二、被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王青云租赁费158000元；三、驳回原告王青云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第

被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司非法占用涿州市集体土地建房的行为已被涿州市国土资源局认定为违法，并已进行拆除。因此对原告要求确认与被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司签订的《轩逸林棚室租赁合同》无效的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任”。本案合同无效，原、被告均有责任，因此原告要求被告支付利息损失的请求，不予支持。被告涿州市轩逸林农业技术开发有限公司理应返还原告租金。综上所述，依照《中

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6349号上诉人（原审被告）：涿州市轩逸林农业技术开发有限公司，住所地：河北省涿州市高官庄镇汪辛庄村。法定代表人：李亚立，该公司总经理。委托诉讼代理人：祁海艳，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：王青云，男，1955年9月29日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人:韩冬焕，河北客永常律师事务所律师。上诉人涿州市轩逸林农业技术开……