商品房销售合同纠纷 （2013）一中民四终字第868号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。该合同签订后，二原告依合同约定向被告支付了房款，并陆续支付了采暖费、物业服务费、地盘管疏通费、电视、电话初装费、空调移机费、空调线路铺设费、电费等房屋相关费用，上述费用均为二原告为其购买的房屋所进行的支出。后二原告于2010年12月31日因主张该房屋存在质量问题诉至一审法院，一审法院经审理后于2012年3月29日作出（2011）南民重字第37号民事判决书，该判决基于对被告逾期办理房屋权属登记以及被告所交付房屋存在质量问题的认定，判决被告协助二原告办理涉诉房屋的产权证，并支付二原告逾期办结房屋权属登记的违约金117.38元；二原告所支出的采暖费1646元、物业费330.54元和地盘管疏通费500元；有线电视初装费300元、电话初装费160元；空调移机费2550元、电源线路铺设安装费和回水（下水）管路安装费用1703.2元；电费90.16元均由被告承担，同时该案件的受理费50元亦由被告承担。故被告系自（2011）南民重字第37号民事判决书生效之日起对二原告具有该7447

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。该合同签订后，二原告依合同约定向被告支付了房款，并陆续支付了采暖费、物业服务费、地盘管疏通费、电视、电话初装费、空调移机费、空调线路铺设费、电费等房屋相关费用，上述费用均为二原告为其购买的房屋所进行的支出。后二原告于2010年12月31日因主张该房屋存在质量问题诉至一审法院，一审法院经审理后于2012年3月29日作出（2011）南民重字第37号民事判决书，该判决基于对被告逾期办理房屋权属登记以及被告所交付房屋存在质量问题的认定，判决被告协助二原告办理涉诉房屋的产权证，并支付

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民四终字第868号上诉人（原审原告）薛春玲，女，1948年出生，汉族，住天津市南开区。委托代理人赵宝起（薛春玲之夫），住同薛春玲。上诉人（原审原告）赵金娜，女，1975年出生，汉族，住天津市南开区。委托代理人赵宝起（赵金娜之父），同薛春玲的委托代理人赵宝起。被上诉人（原审被告）天津市中腾房地产开发有限公司，住所地天津市南开区。法定代表人王天林……