（2017）内06民终1212号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，......本案中，案外人刘雪梅主张异议房屋的购房款38万元中包括10．8万元的银行按揭贷款由其向银行偿还，但在本院对异议房屋采取查封措施时该房屋的银行按揭贷款尚未还清，不符合上述不得查封的条件，而异议房屋仍登记在被执行人杨军名下，依据不动产物权登记生效的原则，本院对该房屋采取查封措施并无不当。......驳回案外人刘雪梅执行异议”。另查明，案外人万建军与第三人杨军签订房屋买卖协议一份，房屋买卖协议具体内容为：”房屋买卖协议样本甲方：杨乙方：万建军......第一条：房屋基本情况：乙方购买甲方合法拥有的坐落于鄂尔多斯市东胜区科技街道南团结路东金典小区6号楼2单元602号，建筑面积134．33平方米的房产一套。第二条：付款方式：1、双方议定上述房产出售价格为叁拾捌万元整，此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2、甲方收到乙方定金贰拾柒万贰仟元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续（以收据收条为准）。3、办理交房手续当日乙方交付甲方首付款／元整（已收据收条

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，......本案中，案外人刘雪梅主张异议房屋的购房款38万元中包括10．8万元的银行按揭贷款由其向银行偿还，但在本院对异议房屋采取查封措施时该房屋的银行按揭贷款尚未还清，不符合上述不得查封的条件，而异议房屋仍登记在被执行人杨军名下，依据不动产物权登记生效的原则，本院对该房屋采取查封措施并无不当。......驳回案外人刘雪梅执行异议”。另查明，案外人万建军与第三人杨军签订房屋买卖协议一份，房屋买卖协议具体内容为：”房屋买卖协议样本甲方：杨乙方：万建军......第一条：房屋基本情况：乙方购买甲方合法拥有的坐落于鄂尔多斯

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1212号上诉人(原审被告):段海燕，女，汉族，1976年1月18日出生，个体，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：许川鹰，内蒙古金翼律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨尚煊，内蒙古金翼律师事务实习律师。被上诉人(原审原告)：刘雪梅，女，汉族，1974年9月1日出生，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原审第三人：杨军，男，汉族，1970……