借款合同纠纷 （2021）苏10执异30号
裁判要旨
被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋，虽未进行房屋所有权登记，但人民法院也可以进行预查封。本案中，中裕财富系（2018）苏10执540号执行案件的被执行人，其向开发企业购买港丰大厦1栋11B09室房产并办理了商品房预售合同登记备案手续，故本院的查封行为并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人彭聚的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向江苏省扬州市中级人民法院提起诉讼。审判长 戴 涛审判员 方恒荣审判员 高济宁二〇二一年五月二十四日书记员 王 薇
摘要
被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋，虽未进行房屋所有权登记，但人民法院也可以进行预查封。本案中，中裕财富系（2018）苏10执540号执行案件的被执行人，其向开发企业购买港丰大厦1栋11B09室房产并办理了商品房预售合同登记备案手续，故本院的查封行为并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人彭聚的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向江苏省扬州市中级人民法院提起诉讼。审判长 戴 涛审判员 方恒荣审判员 高济宁二〇二一年五月二十四日书记员 王 薇
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏10执异30号异议人（案外人）：彭聚，男，1988年12月16日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：朱旭，广东鹏讯律师事务所律师。申请执行人：扬州憩园投资管理有限公司，统一社会信用代码913210023308971481，住所地扬州市广陵区。法定代表人：惠志勇。被执行人：安华洲利实业发展（深圳）有限公司，统一社会信用代码9144……