商品房销售合同纠纷 （2021）冀10民终2918号

原、被告签订了编号为20150713020、20150713021的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。被告未依约交付购房款，原告要求解除合同、要求被告协助办理解除网签备案手续、支付违约金的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，予以支持。被告辩称与原告签订的买卖合同是以网签形式的抵押担保，但未提交充分证据予以证实，不予确认；且案涉两套房也并非像被告和证人所称，系证人刘某将原告抵押给自己的房解除网签后，再网签至被告名下，用于对自己向被告的借款提供担保，被告与证人的陈述与查明的事实不符，不予采信。综上所述，该院判决：一、解除原告增亚公司与被告王丽红签订的编号为20150713020、20150713021的《商品房买卖合同》；二、被告王丽红于本判决生效后十日内协助原告增亚公司办理泰莱大厦1702号、1805号房屋解除网签备案手续，并向原告支付违约金31703.4元。 本院二审期间，王丽红提交证据：1．关于增亚公司开发的泰莱大厦在网上销售的电脑截屏（1页），证明案涉房屋所在的泰莱大厦交房时间是2016年2月29日，竣工时间是2017年4月13日，通过其对

原、被告签订了编号为20150713020、20150713021的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。被告未依约交付购房款，原告要求解除合同、要求被告协助办理解除网签备案手续、支付违约金的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，予以支持。被告辩称与原告签订的买卖合同是以网签形式的抵押担保，但未提交充分证据予以证实，不予确认；且案涉两套房也并非像被告和证人所称，系证人刘某将原告抵押给自己的房解除网签后，再网签至被告名下，用于对自己向被告的借款提供担保，被告与证人的陈述与查明的事实不符，不予采信。综上所述，该院判决：一、解除原告增亚公司与被告王丽红签订的编号为

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终2918号 上诉人（原审被告）：王丽红，女，1971年12月29日出生，汉族，现住廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人：李建华，河北正澄律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：廊坊市增亚房地产开发有限公司，住所地廊坊市广阳区新源道南侧新华路东侧泰莱大厦2108室。 法定代表人：郭少增，董事长。 委托诉讼代理人：郑立果，河北天枢律师事务所……