（2014）淮中行终字第0060号

被上诉人淮安市物价局作为价格主管部门，负责本行政区域内的价格工作，依法有权对市场价格进行监管。2013年12月19日，上诉人向被上诉人反映原审第三人淮安郦城国际房地产开发有限公司在商品房屋销售中存在的三个问题，2014年1月15日，淮安市价格举报中心给予回复，已依法履行了法定职责。“一价清”制度，就是购房者在购房时应交纳的并由开发企业代收的费用直接并入商品房销售价格之中，未经价格主管部门批准的不得收取价格之外的任何费用。根据江苏省人民政府办公厅于2008年12月22日出台的《关于促进房地产市场健康发展的意见》（苏政发（2008）133号）和淮安市人民政府《市政府关于放宽住房价格管理的通知》（淮政发（2008）181号）的有关规定，从2009年1月1日起，我省调整了房地产价格管理方式，由开发企业根据成本、市场等因素自主确定销售价格，与购房者通过合同进行约定。对于商品房预售时不能确定进入房价成本的部分项目，应在前期签订购房合同时与购房者在合同中明示并约定收费方式，以防止价格欺诈。原审第三人与上诉人签订商品房屋买卖合同时，因原审第三人与有关单位的热网维护合同尚未签订，故上诉人与原审第三人在合

被上诉人淮安市物价局作为价格主管部门，负责本行政区域内的价格工作，依法有权对市场价格进行监管。2013年12月19日，上诉人向被上诉人反映原审第三人淮安郦城国际房地产开发有限公司在商品房屋销售中存在的三个问题，2014年1月15日，淮安市价格举报中心给予回复，已依法履行了法定职责。“一价清”制度，就是购房者在购房时应交纳的并由开发企业代收的费用直接并入商品房销售价格之中，未经价格主管部门批准的不得收取价格之外的任何费用。根据江苏省人民政府办公厅于2008年12月22日出台的《关于促进房地产市场健康发展的意见》（苏政发（2008）133号）和淮安市人民政府《市政府关于放宽住房价格管理的通知》（淮

江苏省淮安市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）淮中行终字第0060号上诉人（原审原告）薛红兵。委托代理人宋崇迪，江苏道文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）淮安市物价局。法定代表人程大军，该局局长。委托代理人王乃成，该局检查分局局长。委托代理人尚国先，江苏六仁律师事务所律师。原审第三人淮安郦城房地产开发有限公司。法定代表人冯佳，该公司董事长。委托代理人朱涛，该公司职工。委托代理人周云飞，江……