委托合同纠纷 （2016）鲁10民终2160号

原、被告签订的代理销售合同书系当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，合同当事人均应遵照履行。被告委托原告代理销售房屋，根据合同法的规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同，被告主张被告已经于2014年9月16日向原告发出合同解除通知，原告对此予以认可，原、被告之间的合同已经于2014年9月16日解除。在原告提供的结算依据中，被告向威海市环翠区娟子房产信息支付报酬842313元，向威海经济开发区大同鑫苑房产信息中心支付77570元，因威海经济开发区大同鑫苑房产信息中心的个体经营者为魏晓影，应当由魏晓影享有相关民事权利，虽然魏晓影陈述称原告负责有关工作，但并不能说明原告享有相关的民事权利，故原告主张威海经济开发区大同鑫苑房产信息中心的相关民事权利，没有事实和法律依据，依法不予支持。被告向原告支付报酬842313元，系按照业绩的6%计算后支付95%。被告辩称未支付的5%的保证金如果支付的话，按照合同约定需要两个条件，即原告没有违约行为及被告与客户交接完毕，现上述两个条件均不具备，被告不应支付。被告虽以该理由予以抗辩，但被告对不符合两个条件的主张未能提供证据予以证

原、被告签订的代理销售合同书系当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，合同当事人均应遵照履行。被告委托原告代理销售房屋，根据合同法的规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同，被告主张被告已经于2014年9月16日向原告发出合同解除通知，原告对此予以认可，原、被告之间的合同已经于2014年9月16日解除。在原告提供的结算依据中，被告向威海市环翠区娟子房产信息支付报酬842313元，向威海经济开发区大同鑫苑房产信息中心支付77570元，因威海经济开发区大同鑫苑房产信息中心的个体经营者为魏晓影，应当由魏晓影享有相关民事权利，虽然魏晓影陈述称原告负责有关工作，但并不能说明原

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终2160号上诉人（原审原告）：魏小娟，女，1968年11月23日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：闫禹，上海川诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威海市威胜房地产综合开发有限公司，住所地威海市环翠区环翠楼办事处和平路43号。法定代表人：吴会兰，董事长。委托诉讼代理人：杜永峰，山东胶东律师事务所律师。上诉人魏小娟因与被上诉……