（2014）浙温执异终字第39号

涉案房屋系原审第三人温州大都市建设开发有限公司开发所建。原审被告郑万早与原审第三人温州大都市建设开发有限公司签订商品房买卖合同，购买涉案房屋。后原审被告郑万早与被上诉人陈蓉蓉自愿签订房地产卖尽契约将涉案房屋转让。签订后，被上诉人陈蓉蓉依约支付全部约定房价款，并以原审被告郑万早名义向原审第三人温州大都市建设开发有限公司交付尾款，申请办理按揭、入住。原审第三人温州大都市建设开发有限公司对转让行为未持异议。原审被告郑万早与被上诉人陈蓉蓉签订房地产卖尽契约主体合格，内容没有违反国家法律、行政法规强制性规定，意思表示真实，应为有效。经原审第三人温州大都市建设开发有限公司许可，被上诉人陈蓉蓉已实际入住占有，至今未办理房产过户登记手续，非被上诉人陈蓉蓉原因所致，故原审法院判令停止执行涉案房屋，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费80元，由陈小影负担。本判决为终审判决。审判长　　陈国庆审判员　　叶　峰审判员　　李爱素二〇一四年十一月二十一日书记员　　黄欢乐

涉案房屋系原审第三人温州大都市建设开发有限公司开发所建。原审被告郑万早与原审第三人温州大都市建设开发有限公司签订商品房买卖合同，购买涉案房屋。后原审被告郑万早与被上诉人陈蓉蓉自愿签订房地产卖尽契约将涉案房屋转让。签订后，被上诉人陈蓉蓉依约支付全部约定房价款，并以原审被告郑万早名义向原审第三人温州大都市建设开发有限公司交付尾款，申请办理按揭、入住。原审第三人温州大都市建设开发有限公司对转让行为未持异议。原审被告郑万早与被上诉人陈蓉蓉签订房地产卖尽契约主体合格，内容没有违反国家法律、行政法规强制性规定，意思表示真实，应为有效。经原审第三人温州大都市建设开发有限公司许可，被上诉人陈蓉蓉已实际入住占有

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温执异终字第39号上诉人（原审被告）：陈小影。被上诉人（原审原告）：陈蓉蓉。委托代理人：童洪锡、项建挺，浙江越人律师事务所律师。原审被告：郑万早。原审第三人：温州大都市建设开发有限公司，住所地：温州市新城中天大厦a楼203室。法定代表人：项震，董事长。委托代理人：李琦策，浙江浙南律师事务所律师。上诉人陈小影与被上诉人陈蓉蓉案外人执行异议一案，……