商品房销售合同纠纷 （2017）粤13民终3427号

本案是商品房销售合同纠纷，原告李业玲、何少平具备完全民事行为能力，被告金河湾公司具有房地产开发资质，原告与被告就涉案位于惠东县××花园××区××房的买卖签订了《广东省商品房买卖合同》（合同编号0021737），且原告已向被告全额支付了购房款，被告已将涉案房屋交付原告使用，本院对双方据此而形成的商品房买卖合同关系予以确认。原告与被告所签订的上述《广东省商品房买卖合同》（合同编号0021737）系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。关于办理涉案商品房的房屋所有权登记手续问题，本案原告已按合同约定方式向被告支付了涉案商品房的全额购房款，被告金河湾公司作为房屋出卖方，应按合同约定履行将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。根据惠东县房产管理局的复函，涉案商品房买卖合同已办理备案登记，且已具备办理房产证的条件，被告依法应协助原告办理涉案商品房的房屋所有权登记手续。被告以其股东涉嫌犯罪而未能履行协助义务的抗辩意见，依法无据，本院不予采纳。对于原告要求取得房屋权属证书的诉请，本院认为，房屋权属证书的办理属房产管理部门的行政审批职能

本案是商品房销售合同纠纷，原告李业玲、何少平具备完全民事行为能力，被告金河湾公司具有房地产开发资质，原告与被告就涉案位于惠东县××花园××区××房的买卖签订了《广东省商品房买卖合同》（合同编号0021737），且原告已向被告全额支付了购房款，被告已将涉案房屋交付原告使用，本院对双方据此而形成的商品房买卖合同关系予以确认。原告与被告所签订的上述《广东省商品房买卖合同》（合同编号0021737）系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。关于办理涉案商品房的房屋所有权登记手续问题，本案原告已按合同约定方式向被告支付了涉案商品房的全额购房款，被告金河湾公司

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终3427号上诉人(原审被告)：惠东县金河湾置业有限公司。法定代表人：吴大河。委托诉讼代理人:吴志强、余小东，均系广东启鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李业玲。被上诉人（原审原告）：何少平。上诉人惠东县金河湾置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服广东省惠州市惠东县人民法院（2017）粤1323民初599号民事判决，向本院提起……