（2017）云05民终658号

原告杜朝敏与被告南门外公司签订的《商品房购销合同》（合同编号：NMW-B2013-021、NMW-B2013-022）是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。本案中，原告未提交是否支付购房款的证据，被告南门外公司也未在约定期限内交付房屋，致使双方签订的商品房购销合同目的不能实现，已符合合同约定的解除条件，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付合同编号为NMW-B2013-021、NMW-B2013-022二间商铺的首付款161606元，截止2016年3月6日止的按揭款本金160000元的问题，虽然原告提交了160000元贷款已还清的证明，但是原告未提交支付首付款的收据以及向银行贷款的借款合同，无法核实所还贷款是否是为购买该二间商铺所借款项，故本院不予支持。关于原告要求按房屋（合同编号：NMW-B2013-021、NMW-B2013-022)总价款321606元5%承担违约金的问题，因原告未提交支付购房款的证据，故本院不予以支持。原告杜朝敏与被告南门外公司签订的《商品房购销合同》（合同编号：NMW-C2014-018、NM

原告杜朝敏与被告南门外公司签订的《商品房购销合同》（合同编号：NMW-B2013-021、NMW-B2013-022）是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。本案中，原告未提交是否支付购房款的证据，被告南门外公司也未在约定期限内交付房屋，致使双方签订的商品房购销合同目的不能实现，已符合合同约定的解除条件，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付合同编号为NMW-B2013-021、NMW-B2013-022二间商铺的首付款161606元，截止2016年3月6日止的按揭款本金160000元的问题，虽然原告提交了160000元贷款已还

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云05民终658号上诉人（原审第三人）富滇银行股份有限公司保山腾冲支行。住所地：云南省腾冲市腾越镇观音塘社区滨河小区**号。统一社会信用代码：91530522686155014U。负责人杨俐，该支行行长。委托代理人赵映禄、陆海东，云南旦阳律师事务所律师。一般授权代理。委托代理人段玉良，该银行职员，一般授权代理。上诉人（原审原告）杜朝敏，女，19……