建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终3741号

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。仝太军无施工资质，中策公司将涉案工程违法分包给仝太军，仝太军、中策公司签订的分包合同无效。仝太军主张涉案工程已竣工，并提供录像5份、照片9张予以证实。该录像、照片拍摄于2017年3月30日，内容显示涉案工程厂房内堆放设备及生产资料。一审法院认为，该录像、照片可证实涉案工程最迟于2017年3月30日已被使用。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。涉案工程最迟于2017年3月30日已竣工。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。现中策公司已对仝太军施工面积予以确认，中策公司合计应支付仝太军工程款175280元。因仝太军无证据证明涉案工程实际使用时间，且仝太军自认涉案工程竣工未满3年，中策公司应按约向仝太军支付157752元。现仝太军自认中策公司已付款40000元，中策公司无证据证明其实际付款金额，对仝太军的工程款主张，按117752元予以支持。关于仝太军的利息主张，自涉案工程最迟

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。仝太军无施工资质，中策公司将涉案工程违法分包给仝太军，仝太军、中策公司签订的分包合同无效。仝太军主张涉案工程已竣工，并提供录像5份、照片9张予以证实。该录像、照片拍摄于2017年3月30日，内容显示涉案工程厂房内堆放设备及生产资料。一审法院认为，该录像、照片可证实涉案工程最迟于2017年3月30日已被使用。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。涉案工程最迟于2017年3月30日已竣工。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3741号上诉人（原审被告）:江苏中策建设投资集团有限公司,住所地江苏省宿迁市宿城区运河路33号。法定代表人：史爱武，该公司总经理。委托诉讼代理人：夏永青，江苏律鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:仝太军，男，1963年11月30日出生，汉族，住江苏省睢宁县。上诉人江苏中策建设投资集团有限公司（以下简称中策公司）因与被上诉人仝太军……