（2015）遵市法民终字第146号

双方当事人签订《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》及《补充协议》后，星园房开公司支付了过渡费和差价款，履行了合同义务。2012年10月29日，星园房开公司通知柳星、谭鸿皓、谭禄佳接房，与约定交房时间推迟了2个月，星园房开公司应当支付该2个月的过渡费共计13000元。关于2012年10月29日至今的时间，星园房开公司是否应继续支付过渡费的问题，因星园房开公司还房的面积是50㎡，与约定的还房面积一致，且还房从2012年10月29起就可交付，因此星园房开公司已经履行了合同义务。由于所还营业房（50㎡）是一个整体，是否可以按照柳星30㎡、谭鸿皓10㎡、谭禄佳10㎡办理三个产权证不是星园房开公司能够决定，必须遵守相关行政管理的规定。虽然在协议书上明确了柳星、谭鸿皓、谭禄佳各自所有的还房面积，这只能表明在总面积50㎡内柳星、谭鸿皓、谭禄佳按份共有，同时，协议书上并没有约定必须办理三个房产证。因此，星园房开公司未能按照柳星、谭鸿皓、谭禄佳的要求办理三个房产证不构成违约。在星园房开公司通知柳星、谭鸿皓、谭禄佳接房后其拒绝受领，后期的损失不应由星园房开公司承担。综上，柳星、谭鸿皓、谭禄佳要求星园房开公司支付

双方当事人签订《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》及《补充协议》后，星园房开公司支付了过渡费和差价款，履行了合同义务。2012年10月29日，星园房开公司通知柳星、谭鸿皓、谭禄佳接房，与约定交房时间推迟了2个月，星园房开公司应当支付该2个月的过渡费共计13000元。关于2012年10月29日至今的时间，星园房开公司是否应继续支付过渡费的问题，因星园房开公司还房的面积是50㎡，与约定的还房面积一致，且还房从2012年10月29起就可交付，因此星园房开公司已经履行了合同义务。由于所还营业房（50㎡）是一个整体，是否可以按照柳星30㎡、谭鸿皓10㎡、谭禄佳10㎡办理三个产权证不是星园房开公司能够决定，必

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第146号上诉人（原审原告）柳星，男，1986年2月13日出生，汉族，住遵义市红花岗区长征镇坪丰社区北京组***号。上诉人（原审原告）谭鸿皓，男，1995年6月12日出生，汉族，住遵义市汇川区高桥镇坪山村大坪*组**号。上诉人（原审原告）谭禄佳，男，1988年6月27日出生，汉族，住遵义市长征镇坪丰社区北京组***号。三上诉人共同委……