租赁合同纠纷 （2015）九中民一终字第736号

上诉人与被上诉人签订《古艾市场租赁合同》后，承租人多次向被上诉人交纳租金及将古艾市场铺面对外出租，承租人已接收古艾市场并实际经营，且至被上诉人起诉之日，承租关系已持续多年，被上诉人未就古艾市场与第三人再次签订过租赁合同，在承租人逾期未给付租金时，被上诉人催要租金的对象亦为上诉人，在租赁期间，上诉人从未以非古艾市场的承租者，而要求解除与被上诉人的租赁合同。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：……（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任”，上诉人未提交任何证据证明双方早已解除合同。故对于上诉人以双方早已解除合同，其不是合同的相对方，应以方向东为合同相对方来承担责任的上诉理由，本院不予采纳。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费4058元，由上诉人江西丛一楼装饰工程有

上诉人与被上诉人签订《古艾市场租赁合同》后，承租人多次向被上诉人交纳租金及将古艾市场铺面对外出租，承租人已接收古艾市场并实际经营，且至被上诉人起诉之日，承租关系已持续多年，被上诉人未就古艾市场与第三人再次签订过租赁合同，在承租人逾期未给付租金时，被上诉人催要租金的对象亦为上诉人，在租赁期间，上诉人从未以非古艾市场的承租者，而要求解除与被上诉人的租赁合同。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：……（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一终字第736号上诉人（原审被告）江西丛一楼装饰工程有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区阳明东路奥斯卡大厦12层1237室。法定代表人汪振华，该公司董事长。委托代理人焦凌峰，江西修江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）武宁县供销资产经营开发中心，住所地：江西省武宁县城朝阳路*****号*楼。法定代表人叶曼莲，该中心经理。委托代理人聂文虎，……