（2017）黔04执异16号

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定，虽然案外人葛萍与被执行人严新明存在租赁关系，但租赁合同只是转移房屋使用权，并不影响人民法院拍卖该房屋。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行人的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”。本案仅仅是对房屋进行拍卖并非移交，故案外人葛萍请求阻止房屋拍卖的理由本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，裁定如下：驳回葛萍的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　金　 晓　 林审判员　王　 安　 萍审判员　王　　　　勇二〇一七年六月十二日书记员　赵兴雨（代）

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定，虽然案外人葛萍与被执行人严新明存在租赁关系，但租赁合同只是转移房屋使用权，并不影响人民法院拍卖该房屋。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行人的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”。本案仅仅是对房屋进行拍卖并非移交，故案外人葛萍请求阻止房屋拍卖的理由本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)黔04执异16号案外人：葛萍，女，1970年9月13日生，汉族，住六盘水市钟山区德坞四季花城综合楼。申请执行人：镇宁布依族苗族自治县农村信用合作联社。住所地：镇宁自治县城关镇东大街头桥。法定代表人曾ＸＸ，系该合作联社理事长。委托代理人李彬，贵州蕴诚律师事务所律师。代理权限：特别授权。被执行人：贵州黔中福达国际汽车城有限公司。住所地：贵州省普定县……