买卖合同纠纷 （2014）铜中民二初字第00296号

2011年4月8日湖滨公司与瑞环公司签订的《新江花园（一期）住宅房认购书》（以下简称认购书）系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，也未损害国家、社会公共利益，且双方已部分履行，应属合法、有效。湖滨公司认为瑞环公司是以合法形式掩盖非法目的，没有提供证据证明，其认为认购书无效的辩解，本院不予采信。根据约定，湖滨公司应在2011年4月29日前支付总房款的70%即1384250元，若湖滨公司逾期支付，瑞环公司有权单方解除认购书。认购书签订后，湖滨公司仅支付了100000元房款，余款一直未支付，据此，瑞环公司要求解除认购书符合双方的约定，本院予以支持。认购书解除后，湖滨公司应将暂用的新江花园15栋204室房屋交还瑞环公司。同时，瑞环公司将100000元购房款返还湖滨公司。双方没有签订《商品房买卖合同》、办理房屋过户登记手续是因为湖滨公司没有付清余款，湖滨公司要求瑞环公司承担利息损失的主张没有依据，且湖滨公司对此亦未提起反诉，应不予支持。因涉案房屋被湖滨公司暂用已四年，瑞环公司要求湖滨公司支付房屋占用费的诉求予以支持，考虑湖滨公司前期支付了100000元房款，结合本市房屋租赁市场同

2011年4月8日湖滨公司与瑞环公司签订的《新江花园（一期）住宅房认购书》（以下简称认购书）系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，也未损害国家、社会公共利益，且双方已部分履行，应属合法、有效。湖滨公司认为瑞环公司是以合法形式掩盖非法目的，没有提供证据证明，其认为认购书无效的辩解，本院不予采信。根据约定，湖滨公司应在2011年4月29日前支付总房款的70%即1384250元，若湖滨公司逾期支付，瑞环公司有权单方解除认购书。认购书签订后，湖滨公司仅支付了100000元房款，余款一直未支付，据此，瑞环公司要求解除认购书符合双方的约定，本院予以支持。认购书解除后，湖滨公司应将暂用的新江

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民二初字第00296号原告：铜陵瑞环建设开发有限责任公司。法定代表人：陈其宏，该公司董事长。委托代理人：汪娟，安徽景旺律师事务所律师。委托代理人：陈达标，安徽景旺律师事务所实习律师。被告：安徽湖滨电子科技有限公司。法定代表人：周文，该公司董事长。被告破产管理人：安徽蓝天会计事务所，住所地安徽省铜陵市，组织机构代码71395428-5。法定代……