租赁合同纠纷 （2015）柳市民二终字第156号

根据广发厂与柳州市城站农贸市场于2002年12月12日签订的《场地租用协议》约定，该协议的有效期至2012年2月14日，故广发厂与锦业公司的租赁合同关系亦于2012年2月14日终止，广发厂应将其占用的锦业公司土地范围内的全部场地返还给锦业公司。由于租赁标的物已遭破坏，锦业公司并无证据证实租赁场地存留的房屋就是43号-47号门面，且广发厂、薛锦伟在该场地上自行搭建了厂房、宿舍，故其诉请要求广发厂、薛锦伟返还该地上的建筑物和构筑物没有事实和法律依据，一审法院对此不予支持。经查，广发厂向锦业公司交纳场地租金至2009年12月止，在双方的租赁合同关系终止后，其至今仍使用的锦业公司土地范围内的场地，应按照《场地租用协议》中约定的租金标准支付场地使用费，现锦业公司要求广发厂、薛锦伟支付违法占用标的物业给其造成的损失9000元，锦业公司的这一诉请，并没有违反《场地租用协议》的约定，故一审法院予以支持。至于广发厂、薛锦伟辩解称其交纳的租金是到2010年6月止，但未能提交充分有效的证据予以证实，故对其辩解一审法院不予采信。二、关于反诉部分。1、广发厂要求锦业公司向其赔偿厂房建设及装饰工程损失人民币101

根据广发厂与柳州市城站农贸市场于2002年12月12日签订的《场地租用协议》约定，该协议的有效期至2012年2月14日，故广发厂与锦业公司的租赁合同关系亦于2012年2月14日终止，广发厂应将其占用的锦业公司土地范围内的全部场地返还给锦业公司。由于租赁标的物已遭破坏，锦业公司并无证据证实租赁场地存留的房屋就是43号-47号门面，且广发厂、薛锦伟在该场地上自行搭建了厂房、宿舍，故其诉请要求广发厂、薛锦伟返还该地上的建筑物和构筑物没有事实和法律依据，一审法院对此不予支持。经查，广发厂向锦业公司交纳场地租金至2009年12月止，在双方的租赁合同关系终止后，其至今仍使用的锦业公司土地范围内的场地，应按

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民二终字第156号上诉人（一审被告、反诉原告）：柳州市广发食品厂，住所地广西壮族自治区柳州市城站路***号。经营者：薛锦伟，系柳州市广发食品厂个体经营者。委托代理人：龙泽嶺，广西景耀律师事务所律师。委托代理人：蒙冠斌，广西景耀律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：广西锦业房地产开发集团有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市航……