（2017）浙03执异75号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行……”，而案外人未能提供其与金正茂公司之间合法有效的书面买卖合同、证明其在本院查封涉案房地产之前已合法占有该不动产及已支付全部价款的证据，其提出排除执行异议，不符合法律规定，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人别红红的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　丁前鹏审判员　　陈学箭审判员　　姜　涛二〇一七年十月三十一日

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行……”，而案外人未能提供其与金正茂公司之间合法有效的书面买卖合同、证明其在本院查封涉案房地产之前已合法占有该不动产及已支付全部价款的证据，其提出排除执行异议，不符合法律规定，本院不予支持。

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙03执异75号异议人（案外人）：别红红，女，汉族，1977年1月8日出生，住湖北省仙桃市，申请执行人：陈书奶，男，汉族，1954年1月9日出生，住浙江省乐清市，申请执行人：朱阿通，男，汉族，1957年5月5日出生，住浙江省乐清市，申请执行人：侯式华，男，汉族，1946年8月20日出生，住浙江省乐清市，申请执行人：林峰，男，1971年5月26日……