林业承包合同纠纷 （2019）黑75民终201号

当事人应当依照法律规定，在合同约定的范围内从事民事活动，民事活动不得损害公共利益和他人合法权益。绥棱林业局与王立民签订房屋场地出租合同后，租期内王立民擅自对租赁的房屋进行拆除违反合同约定，已对租赁的房屋造成严重损坏，王立民对此存在明显过错，其行为侵害了绥棱林业局的合法权益。据此，绥棱林业局请求解除与王立民签订的房屋场地出租合同应予支持;违反合同约定造成损失的，权利人有权要求过错方进行赔偿。绥棱林业局主张王立民赔偿损失的请求依法应当得到支持，但绥棱林业局未能提供相应证据，无法支持。关于是否重复诉讼一节，在本诉之前，绥棱林业局曾于2015年和2016年两次对王立民提起解除合同并赔偿损失的诉讼。2015年的诉讼中，绥棱林业局已变更诉讼请求为要求王立民对损坏的房屋恢复重建。法院亦判决由王立民对其已拆除的部分，按照绥棱林业局的维修标准进行维修至使用状态;2016年的诉讼中，一审法院判决解除了双方签订的房屋场地出租合同，王立民上诉后，该判决被二审法院撤销发回，重审期间绥棱林业局撤诉，此次诉讼未完成。现绥棱林业局再次对王立民提诉讼不违反相关法律规定。综上，本诉与前诉不是同一法律关系，本案不是重复诉讼

当事人应当依照法律规定，在合同约定的范围内从事民事活动，民事活动不得损害公共利益和他人合法权益。绥棱林业局与王立民签订房屋场地出租合同后，租期内王立民擅自对租赁的房屋进行拆除违反合同约定，已对租赁的房屋造成严重损坏，王立民对此存在明显过错，其行为侵害了绥棱林业局的合法权益。据此，绥棱林业局请求解除与王立民签订的房屋场地出租合同应予支持;违反合同约定造成损失的，权利人有权要求过错方进行赔偿。绥棱林业局主张王立民赔偿损失的请求依法应当得到支持，但绥棱林业局未能提供相应证据，无法支持。关于是否重复诉讼一节，在本诉之前，绥棱林业局曾于2015年和2016年两次对王立民提起解除合同并赔偿损失的诉讼。20

黑龙江省林区中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑75民终201号上诉人（原审被告）：王立民，男，1961年4月25日出生，住黑龙江省明水县。委托诉讼代理人：马贵民，黑龙江贵民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省绥棱林业局有限公司，住所地黑龙江省绥棱林业局工人街。法定代表人:凌长伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡靖宇，黑龙江鼎铎律师事务所律师。上诉人王立民因与被上诉人黑龙江省绥棱……