商品房销售合同纠纷 （2015）云中法民二终字第16号

廖均权、莫银清与汇诚地产公司在协商一致的基础上，自愿签订《广东省商品房买卖合同》，系双方真实的意思表示，未违反法律规定，合法有效。双方均应依照合同约定，履行各自的义务。关于廖均权、莫银清要求汇诚地产公司支付自2012年8月2日起至实际交付商品房之日2012年10月17日止的逾期交房违约金的诉讼请求，廖均权、莫银清与汇诚地产公司签订的《广东省商品房买卖合同》已明确约定，房屋的交付时间是2012年8月1日前，但汇诚地产公司于2012年10月17日才向廖均权、莫银清交付房屋，故违约期间应从2012年8月2日起计算至实际交房之日即2012年10月17日止。双方在合同中约定的违约金标准按已交付房款每日万分之五计算，公平合理，符合法律规定，予以确认。汇诚地产公司应当根据合同约定，按日向廖均权、莫银清支付已付房款万分之五的违约金，应为16121.14元（418731元×0.5‰×77天），廖均权、莫银清请求汇诚地产公司支付违约金为16121元，属廖均权、莫银清对其民事权利的处分，予以准许。汇诚地产公司抗辩认为其公司已在2012年7月10日电话通知了廖均权、莫银清交楼，廖均权、莫银清对此予以否认，根据

廖均权、莫银清与汇诚地产公司在协商一致的基础上，自愿签订《广东省商品房买卖合同》，系双方真实的意思表示，未违反法律规定，合法有效。双方均应依照合同约定，履行各自的义务。关于廖均权、莫银清要求汇诚地产公司支付自2012年8月2日起至实际交付商品房之日2012年10月17日止的逾期交房违约金的诉讼请求，廖均权、莫银清与汇诚地产公司签订的《广东省商品房买卖合同》已明确约定，房屋的交付时间是2012年8月1日前，但汇诚地产公司于2012年10月17日才向廖均权、莫银清交付房屋，故违约期间应从2012年8月2日起计算至实际交房之日即2012年10月17日止。双方在合同中约定的违约金标准按已交付房款每日万

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第16号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：郁南县汇诚地产有限公司。住所地：郁南县。法定代表人：钟国良，该公司经理。委托代理人：谢铭雄，该公司职员。委托代理人：苏东海，广东光源律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：廖均权，男，1968年11月5日出生，汉族，住郁南县。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：莫银清，女，19……