确认合同效力纠纷 （2016）湘04民终574号

本案是一起确认合同效力纠纷案，争议焦点是：一、一审认定事实是否清楚，主要体现为：（一）被上诉人ＸＸ平是否是本案的适格主体；（二）黎璐生、粱丹桂与佳发公司人民西路开发部及ＸＸ平签订的土地使用权转让合同是否有效。（三）黎璐生、粱丹桂向佳发公司人民西路开发部支付的涉案土地使用权转让费用是25万元，还是80万元；二、一审适用法律是否正确。对此本院作如下评判：经查，2001年12月28日，佳发（耒阳）房地产开发有限公司（以下简称佳发公司）与湖南省耒阳市人民政府签订了《耒阳市人民路西段和西湖游园路开发合同》，获得了耒阳市人民路西段的开发权。2002年12月29日，佳发公司以内部承包的方式，以80万元价格将人民路西段的开发权转让给了罗生育、罗显亲二人。为了便于财务管理和业务需要，佳发公司成立了人民西路开发部，并刻开发部及财务公章各壹枚交由罗生育、罗显亲使用。尔后，罗生育、罗显亲以佳发公司人民西路开发部的名义对人民路西段进行开发。2005年7月28日，罗生育以佳发公司人民西路开发部的名义与梁丹桂、黎璐先签订了《耒阳市人民西路旧城改造土地使用权转让合同》，约定将耒阳市人民西路蔡子池中学地段1-16号土地

本案是一起确认合同效力纠纷案，争议焦点是：一、一审认定事实是否清楚，主要体现为：（一）被上诉人ＸＸ平是否是本案的适格主体；（二）黎璐生、粱丹桂与佳发公司人民西路开发部及ＸＸ平签订的土地使用权转让合同是否有效。（三）黎璐生、粱丹桂向佳发公司人民西路开发部支付的涉案土地使用权转让费用是25万元，还是80万元；二、一审适用法律是否正确。对此本院作如下评判：经查，2001年12月28日，佳发（耒阳）房地产开发有限公司（以下简称佳发公司）与湖南省耒阳市人民政府签订了《耒阳市人民路西段和西湖游园路开发合同》，获得了耒阳市人民路西段的开发权。2002年12月29日，佳发公司以内部承包的方式，以80万元价格将

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘04民终574号上诉人（原审被告）黎玲宇，女，1993年2月20日出生，汉族，湖南省耒阳市人，居民，住湖南省耒阳市。上诉人（原审被告）黎某1。法定代理人李虹漫，女，1970年1月7日出生，汉族，湖南省常宁市人，居民，住湖南省耒阳市，系黎玲宇、黎某1之母。黎玲宇、黎某1共同委托代理人曾小凤，湖南惠湘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸ平，男……