（2015）兵四民终字第148号

高洪利与农科所于2012年签订的《菜地租赁合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。按照双方合同的约定，高洪利在承包期限届满之后应当将地上附着物全部予以拆除，原审判决高洪利返还土地并拆除地上附着物，符合法律规定。高洪利提出农科所应当对其修建的温室、青苗、搬迁费等给予补偿的上诉请求，因高洪利与农科所签订合同时，应当知道合同期限届满后向农科所返还土地并拆除地上附着物这一法律后果，高洪利在修建温室，栽种青苗时，也应当基于合同的约定，充分考虑合同履行期间从事各项行为所应当产生的后果，避免造成不必要的损失，高洪利要求合同履行期限届满之后农科所对其地上附着物予以补偿，既与双方当事人缔结的合同约定相悖，也不符合情理、常理，故本院对此不予支持。另外，本案中，农科所将土地交给高洪利种植蔬菜，高洪利向农科所支付使用费，双方之间形成的是农业承包合同关系，原审将案由确定为土地租赁合同纠纷欠妥，本院予以纠正。然而，合同的性质是对事实的法律评价，并不影响法院按照合同的约定来确定当事人之间的权利义务关系。原审依据合同约定，判令高洪利履行义务，未援引《中华人民共和国合同法》第六十条

高洪利与农科所于2012年签订的《菜地租赁合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。按照双方合同的约定，高洪利在承包期限届满之后应当将地上附着物全部予以拆除，原审判决高洪利返还土地并拆除地上附着物，符合法律规定。高洪利提出农科所应当对其修建的温室、青苗、搬迁费等给予补偿的上诉请求，因高洪利与农科所签订合同时，应当知道合同期限届满后向农科所返还土地并拆除地上附着物这一法律后果，高洪利在修建温室，栽种青苗时，也应当基于合同的约定，充分考虑合同履行期间从事各项行为所应当产生的后果，避免造成不必要的损失，高洪利要求合同履行期限届满之后农科所对其地上附着物予以补偿，既

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵四民终字第148号上诉人（原审被告）高洪利，无业人员，暂住伊宁市巴彦岱农四师。被上诉人（原审原告）伊犁农四师农科所伊农科技开发中心，住所地伊宁市巴彦岱农四师农科所。法定代表人王朴，该中心经理。委托代理人陈新，新疆任远律师事务所律师。上诉人高洪利因农业承包合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院（2015）伊垦民初字第324……