商品房销售合同纠纷 （2016）苏03民终4715号

涉案合同系双方自愿签订，合法有效，当事人均当诚实信用的履行该合同。王春雷未按照约定向恒江房产公司给付剩余房款，已经构成违约，应承担逾期付款责任。王春雷应当给付恒江房产公司剩余房款38万元。双方约定按逾期应付款的日万分之三支付违约金，计算到逾期款项实际支付之日止，该标准符合法律规定，应予支持。综上，对恒江房产公司的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：王春雷于判决生效后十日内，给付恒江房产公司购房尾款38万元及逾期付款违约金（以38万元为本金，按照日利率万分之三，从2014年6月16日起计算到该尾款实际支付之日止）。案件受理费8145元，减半收取4072.5元，由王春雷负担。二审中，双方当事人均未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于上诉人王春雷主张违约金过高，应否予以调整的问题。2014年5月15日，王春雷与恒江房产公司签订《商品房买卖合同》该合同系双方当事人意思表示一致，自愿达成的合意，双方有按照合同约定履行的义务。该合同第七条约定了买受人逾期付款的违约责任。该约定不违反我国法律法规的强制性规定，应属有

涉案合同系双方自愿签订，合法有效，当事人均当诚实信用的履行该合同。王春雷未按照约定向恒江房产公司给付剩余房款，已经构成违约，应承担逾期付款责任。王春雷应当给付恒江房产公司剩余房款38万元。双方约定按逾期应付款的日万分之三支付违约金，计算到逾期款项实际支付之日止，该标准符合法律规定，应予支持。综上，对恒江房产公司的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：王春雷于判决生效后十日内，给付恒江房产公司购房尾款38万元及逾期付款违约金（以38万元为本金，按照日利率万分之三，从2014年6月16日起计算到该尾款实际支付之日止）。案件受理费814

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终4715号上诉人(原审被告):王春雷，男，1969年10月10日生，汉族，住徐州市铜山区。被上诉人(原审原告):徐州恒江房地产开发有限公司，住所地徐州市维维大道1号潘塘街道办事处402室。法定代表人：张方明，该公司董事长。委托诉讼代理人：王建，江苏行于思律师事务所律师。上诉人王春雷因与被上诉人徐州恒江房地产开发有限公司（以下简称恒江房……