房屋买卖合同纠纷 （2016）辽11民终601号

原、被告签订的《商品房买卖合同》已成立并生效，受法律保护。原告因被告逾期交房行为，而对被告产生债权请求权，基于该债权请求权原告于2014年7月将被告诉至法院，且在被告亦未取得竣工备案表的情况下，双方庭外达成和解，是双方自愿行为，系真实意思表示，原告实现其债权，并且实际接收诉争房屋，债权已归于消灭。原告就同一事由再次起诉，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十一条第一款、第一百零五条规定，判决：驳回原告李德荣、李桂芹的诉讼请求。案件受理费288.00元,由原告承担。本院二审期间，当事人当事人没有提交新证据。本院经审理查明：一审法院认定的事实属实。本院认为，上次诉讼时双方达成的和解协议约定，双方关于本次诉讼争议一次性解决，其他无争议。双方对和解协议条款内容理解不一，上诉人认为该条款只对上次诉讼内容协商解决完毕，被上诉人认为逾期交房问题全部解决完毕。单独依据和解协议难以判定被上诉人是否应当继续承担违约责任。商品房买卖合同附件四补充协议约定的验收合格条件为建设单位、施工单位等五方验收及消防验收等，不是被上诉人取得验收备案登记书。2014年3月8日上诉人收到了诉争房屋钥匙并

原、被告签订的《商品房买卖合同》已成立并生效，受法律保护。原告因被告逾期交房行为，而对被告产生债权请求权，基于该债权请求权原告于2014年7月将被告诉至法院，且在被告亦未取得竣工备案表的情况下，双方庭外达成和解，是双方自愿行为，系真实意思表示，原告实现其债权，并且实际接收诉争房屋，债权已归于消灭。原告就同一事由再次起诉，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十一条第一款、第一百零五条规定，判决：驳回原告李德荣、李桂芹的诉讼请求。案件受理费288.00元,由原告承担。本院二审期间，当事人当事人没有提交新证据。本院经审理查明：一审法院认定的事实属实。本院认为，上次诉讼时双方达成

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽11民终601号上诉人（原审原告）：李德荣，男，汉族，1950年7月27日出生，住辽宁省盘锦市兴隆台区。上诉人（原审原告）：李桂芹，女，汉族，1950年3月19日出生，住辽宁省盘锦市兴隆台区。二上诉人共同委托诉讼代理人：夏延天、何麟，辽宁盛达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盘锦嘉鼎置业有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：万……