商品房销售合同纠纷 （2018）黔23民初66号

根据《中华人民共和国合同法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，晴隆分公司作为天盛公司设立的分公司，本案天盛公司以自己名义提起诉讼，具备诉讼主体资格。当事人在本案中的争议焦点问题是1．天盛公司与王锋之间就1200万元形成的是商品房买卖合同关系还是民间借贷关系，其中包括如何看待《回购协议》的问题。2．天盛公司诉请确认涉案《商品房买卖合同》及《回购协议》无效的理由能否成立，其诉讼请求是否得到支持。 本案中，天盛公司主张其与王锋之间就案涉1200万元形成借款法律关系，王锋主张双方属商品房买卖法律关系。当事人就1200万元的性质及双方法律关系各执一词，但均未提供足以证明己方主张或者足以反驳对方主张的证据。因此，在双方证据均有缺陷的情况下，应当结合双方当事人陈述的事实是否真实、对某一问题的解释是否符合常理、是否符合交易习惯，以及当事人的陈述和解释是否与提交的客观证据相互印证等因素进行审查，进行对待证事实的存在与否作出客观评价，对本案合同当事人之间法律关系的性质作出判断。 首先，关于廖红松个人与王

根据《中华人民共和国合同法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，晴隆分公司作为天盛公司设立的分公司，本案天盛公司以自己名义提起诉讼，具备诉讼主体资格。当事人在本案中的争议焦点问题是1．天盛公司与王锋之间就1200万元形成的是商品房买卖合同关系还是民间借贷关系，其中包括如何看待《回购协议》的问题。2．天盛公司诉请确认涉案《商品房买卖合同》及《回购协议》无效的理由能否成立，其诉讼请求是否得到支持。 本案中，天盛公司主张其与王锋之间就案涉1200万元形成借款法律关系，王锋主张双方属商品房买卖法律关系

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔23民初66号 原告：贵州天盛时代房地产开发有限公司。住所地贵阳市云岩区中山东路中山大厦7层1号，组织机构代码57333234—4。 法定代表人：杨国俊，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王秀恒，贵州心海律师事务所律师。代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：田骏，贵州心海律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被……