其他案由 （2019）苏03执复181号

争议房屋属于拆迁安置房屋，被拆迁人为刘远，因客观原因未办理产权登记手续。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。宗梅于2015年1月8日通过房产中介购买惠民小区E9-3-502室及地下室房产，于当日通过银行转款的方式实际付清房款，并已实际居住多年，符合上述规定，故原审法院不应将上述房屋再作为刘远个人的财产予以执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，裁定撤销原审法院对徐州市××区惠民花园E9-3-502室房产的查封。复议申请人力士曼公司、徐州徐液液压科技有限公司向本院复议称，本案是法院在执行追缴刘远职务侵占罪刑事裁判涉财产部

争议房屋属于拆迁安置房屋，被拆迁人为刘远，因客观原因未办理产权登记手续。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。宗梅于2015年1月8日通过房产中介购买惠民小区E9-3-502室及地下室房产，于当日通过银行转款的方式

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏03执复181号复议申请人（申请执行人）：徐州力士曼工程机械有限公司，住所地徐州市云龙区。法定代表人：李爱侠，该公司董事长。复议申请人（申请执行人）：徐州徐液液压科技有限公司，住所地徐州市铜山区。法定代表人：于世东，该公司董事长。被执行人：刘远，男，1979年7月23日生，汉族，现羁押于徐州市彭城监狱。案外人：宗梅，女，1982年3月28日生……