租赁合同纠纷 （2017）京02民终8069号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。李领强经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了陈述和质证的权利。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，安居正业公司与新安矫治所之间签订的土地承包合同已经生效的法律文书确定解除，新安矫治所作为原土地出租人有权要求土地承租方安居正业公司返还其占用的土地。安居正业公司自认诉争的土地上地上物转卖给李领强，现李领强实际占有使用涉案土地和房屋，故对新安矫治所要求安居正业公司及李领强立即返还返还西院办公楼院落所占用的土地，拆除地上建筑物，法院予以支持。据此，一审法院于2017年3月判决：北京安居正业投资顾问有限公司、李领强于判决生效后三十日内返还占用北京市新安教育矫治所的土地（即西院办公楼院落所占用的土地）并自行拆除地上物。二审查明事实与一审基本一致。二审补充查明，2009年4月27日，北京市新安劳动教养所（甲方、现名称为新安矫治所）与安居正业公司（乙方）签订《土地承包合同》，上述合同第二条：承包期限为5年

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。李领强经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了陈述和质证的权利。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，安居正业公司与新安矫治所之间签订的土地承包合同已经生效的法律文书确定解除，新安矫治所作为原土地出租人有权要求土地承租方安居正业公司返还其占用的土地。安居正业公司自认诉争的土地上地上物转卖给李领强，现李领强实际占有使用涉案土地和房屋，故对新安矫治所要求安居正业公司及李领强立即返还返还西院办公楼院落所占用

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终8069号上诉人（原审被告）：北京安居正业投资顾问有限公司，住所地北京市平谷区中关村科技园平谷园物流基地5号-3036。法定代表人：戢忠，董事长。委托诉讼代理人：彭召林，北京市博颢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市新安教育矫治所，住所地北京市大兴区庆丰路*号。法定代表人：李成贺，所长。委托诉讼代理人：周金泽，北京市自然律师事务……