金融借款合同纠纷 （2013）深中法商终字第2069号

建行深圳市分行与鼎江公司签订的《综合融资额度合同》、建行深圳市分行与陈舒雷签订的《综合融资额度自然人保证合同》、建行深圳市分行与陈瑞永、陈瑞林签订的《综合融资额度最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。建行深圳市分行依约发放贷款后，鼎江公司未按照合同约定归还借款，构成违约，建行深圳市分行有权要求鼎江公司偿还尚余借款本金4000万元及相应的利息、罚息和复利。陈舒雷自愿为鼎江公司的贷款债务提供连带责任保证，建行深圳市分行有权要求陈舒雷就鼎江公司拖欠建行深圳市分行借款本金及相应利息所形成的债务承担连带清偿责任。建行深圳市分行与陈瑞永、陈瑞林在抵押合同中约定以二人名下的房产作为抵押物为涉案贷款提供担保，并依法办理了抵押登记，故建行深圳市分行依法对抵押物享有抵押权，在鼎江公司不履行债务时，可要求以处分抵押物的价款优先受偿，但依照合同约定，陈瑞永、陈瑞林提供的最高额抵押项下担保责任的最高限额为4500万元，因此建行深圳市分行就处分涉案抵押财产的价款享有优先受偿权的债权应以4500万元为限，对超出部分，原审法院不予支持。本案既有陈舒雷作为保证人提供

建行深圳市分行与鼎江公司签订的《综合融资额度合同》、建行深圳市分行与陈舒雷签订的《综合融资额度自然人保证合同》、建行深圳市分行与陈瑞永、陈瑞林签订的《综合融资额度最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。建行深圳市分行依约发放贷款后，鼎江公司未按照合同约定归还借款，构成违约，建行深圳市分行有权要求鼎江公司偿还尚余借款本金4000万元及相应的利息、罚息和复利。陈舒雷自愿为鼎江公司的贷款债务提供连带责任保证，建行深圳市分行有权要求陈舒雷就鼎江公司拖欠建行深圳市分行借款本金及相应利息所形成的债务承担连带清偿责任。建行深圳市分行与陈瑞永、陈瑞林在抵押合

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法商终字第2069号上诉人（原审被告）陈瑞永。上诉人（原审被告）陈瑞林。两上诉人共同委托代理人赵某，北京市×××（深圳）律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人杨炳某，北京市×××（深圳）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司深圳市分行。法定代表人刘某，行长。委托代理人胡某某。委托代理人李宇某。原审被告深圳市鼎江投资……