侵权责任纠纷 （2017）川01民终9239号

本案系牟久云以物权受侵害为由要求裴勇强、王玉忠腾退诉争房屋，虽牟久云就该《合资建房协议》修建的房屋办理了村镇房屋所有权证，但该《合资建房协议》因违反法律的强制性规定已经被法院的生效文书确认无效，根据一审法院于2012年11月28日作出（2012）新津民初字第350号民事判决，判决中明确表明案涉的《合资建房协议》涉及的标的物不仅是房屋，《合资建房协议》变相将部分宅基地土地使用权赋予给城镇居民裴勇强使用，同时也给予已拥有一处宅基地的牟久云使用，而根据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非集体经济组织成员无权取得或变相取得。由于《合资建房协议》涉及的标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，牟久云因已拥有另外的宅基地，依法不能使用案涉房屋的宅基地。故牟久云不是本案案涉房屋的适格权利人，牟久云也未提交相关证据证明其拥有案涉房屋的宅基地使用权，故对牟久云要求裴勇强、王玉忠腾退房屋的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回牟久云的诉讼请求。本案受理费100元，由牟久

本案系牟久云以物权受侵害为由要求裴勇强、王玉忠腾退诉争房屋，虽牟久云就该《合资建房协议》修建的房屋办理了村镇房屋所有权证，但该《合资建房协议》因违反法律的强制性规定已经被法院的生效文书确认无效，根据一审法院于2012年11月28日作出（2012）新津民初字第350号民事判决，判决中明确表明案涉的《合资建房协议》涉及的标的物不仅是房屋，《合资建房协议》变相将部分宅基地土地使用权赋予给城镇居民裴勇强使用，同时也给予已拥有一处宅基地的牟久云使用，而根据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非集体经济组织成员无权取得或变相

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终9239号上诉人（原审原告)：牟久云，男，汉族，1958年4月7日出生，住四川省新津县。委托诉讼代理人：周波，男，汉族，1962年3月18日出生，住四川省成都市锦江区。系四川省新津县××街道××社区推荐。被上诉人（原审被告）：裴勇强，男，汉族，1954年4月21日出生，住四川省新津县。委托诉讼代理人：欧阳科，四川律豪律师事务所律师。被……