农村土地承包合同纠纷 （2014）西中民二终字第02216号

王少亮与星峰村二组在2008年3月20日签订的土地承包合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，且招标程序合法，应为有效合同。星峰村二组出该合同未报经镇人民政府批准合同无效的观点不能成立。因为未报经镇人民政府批准非王少亮一方责任，且报经镇人民政府批准非该合同有效的唯一必须条件。对于星峰村二组提出的王少亮在承包地里栽植桃树违反了“只能种粮食，禁止栽植树木等非农业用地”口头约定，虽有证人证明，但在书面合同中约定“不得在土地内挖鱼池，不得将土地变为非农业用地”，其书面证据效力大于证人证言效力，在土地上栽植树木并非是将土地变为非农业用地。因此，星峰村二组阻挡王少亮履行合同的行为违法。由于星峰村二组群众阻挡王少亮播种玉米，应承担承包地秋收无果的赔偿责任，赔偿数额以星峰村二组自认为准。王少亮要求王艾君赔偿树苗损失15000元，属另一法律关系，本案不予处理。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条、第五十四条第（一）、（二）、（八）项及《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原、被告签订的《土地承包合同》有效，继续履行。二、被告于本判决生效后

王少亮与星峰村二组在2008年3月20日签订的土地承包合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，且招标程序合法，应为有效合同。星峰村二组出该合同未报经镇人民政府批准合同无效的观点不能成立。因为未报经镇人民政府批准非王少亮一方责任，且报经镇人民政府批准非该合同有效的唯一必须条件。对于星峰村二组提出的王少亮在承包地里栽植桃树违反了“只能种粮食，禁止栽植树木等非农业用地”口头约定，虽有证人证明，但在书面合同中约定“不得在土地内挖鱼池，不得将土地变为非农业用地”，其书面证据效力大于证人证言效力，在土地上栽植树木并非是将土地变为非农业用地。因此，星峰村二组阻挡王少亮履行合同的行为违

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二终字第02216号上诉人（原审被告）周至县九峰镇星峰村二组，住所地周至县九峰镇星峰村。负责人王艾君，该组组长。被上诉人（原审原告）王少亮。上诉人周至县九峰镇星峰村二组（以下简称星峰村二组）因与被上诉人王少亮农村土地承包合同纠纷一案，不服周至县人民法院（2014）周民初字第01088号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案……