租赁合同纠纷 （2015）南民三终字第00129号

依法成立的合同受法律保护，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，田海燕、金源丰百货双方签订租赁合同后，田海燕依约向金源丰百货交纳商品质量保证金5000元及相应租金的事实清楚，田海燕、金源丰百货对此均予以认可，原审法院对上述法律事实予以确认。田海燕所交纳的保证金为商品质量保证金，根据双方的合同约定，若商品出现质量问题时金源丰百货可以从田海燕交纳的货款保证金中扣除，但本案中，金源丰百货提交的退货记录，尚不足以证实田海燕所售商品确实有违反《中华人民共和国产品质量法》规定标准的质量问题，符合双方约定的需要扣除田海燕所交纳质量保证金的情形，故田海燕要求金源丰百货退还保证金5000元符合相关法律规定，原审法院予以支持。因双方约定保证金应在合同解除三个月后无息退还，故田海燕要求自起诉之日起计算利息的诉讼请求，原审法院不予支持。根据田海燕、金源丰百货所签订的租赁合同约定，双方的租赁合同到期日为2013年5月24日，如遇开业日期提前或延后，合同的起始日以开业日期为准，双方如需变更合同应采用书面形式，未达成书面合同的，原合同仍然有效。原金源丰百货双方提交的证据显示，双方签订的租赁合同中仅对合同的

依法成立的合同受法律保护，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，田海燕、金源丰百货双方签订租赁合同后，田海燕依约向金源丰百货交纳商品质量保证金5000元及相应租金的事实清楚，田海燕、金源丰百货对此均予以认可，原审法院对上述法律事实予以确认。田海燕所交纳的保证金为商品质量保证金，根据双方的合同约定，若商品出现质量问题时金源丰百货可以从田海燕交纳的货款保证金中扣除，但本案中，金源丰百货提交的退货记录，尚不足以证实田海燕所售商品确实有违反《中华人民共和国产品质量法》规定标准的质量问题，符合双方约定的需要扣除田海燕所交纳质量保证金的情形，故田海燕要求金源丰百货退还保证金5000元符合相关法律

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民三终字第00129号上诉人（原审被告）：方城县金源丰百货商贸有限公司。法定代表人：李献珍，任该公司总经理。委托代理人：贾明军，方城县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：田海燕。上诉人方城县金源丰百货商贸有限公司（以下简称金源丰百货）与被上诉人田海燕租赁合同纠纷一案，田海燕于2014年7月21日向河南省方城县人民法院（以下简称原……