其他案由 （2016）粤20执异82号

捆绑拍卖有利于实现地块的最大价值没有依据，且二地块上的建筑是违章建筑，不具有合法利益及价值，因此不能以此认为二地块不可分割，更不是捆绑拍卖的理由。三，本次拍卖起拍价依据的评估价格明显偏低，仅仅是1000万元，刘育勇的执行标的是3000多万元，如果强制低价拍卖，将严重损害刘育勇的合法权益。最近房地产走势强劲，拍卖标的物共4.8亩纯商业用途的土地，容积率高达6，并且临街大道，根据周边的房地产行情，商业写字楼每平方高达2万元，因此，每亩评估价200万元明显偏低。综上，请求：1、暂缓对荣耀公司位于中山市××西××之一及中山市××西××之二的地块进行拍卖；2、请求将两地块进行分开拍卖，而不是捆绑拍卖。 荣耀公司称，请求法院将包括位于中山市××西××、××及上述两地块相邻的另一地块共三地块一起捆绑拍卖。 本院查明，刘育勇与蔡钊荣、荣耀公司借款合同纠纷一案，清远仲裁委员会于2015年8月18日作出（2015）清仲字第209号仲裁裁决，

捆绑拍卖有利于实现地块的最大价值没有依据，且二地块上的建筑是违章建筑，不具有合法利益及价值，因此不能以此认为二地块不可分割，更不是捆绑拍卖的理由。三，本次拍卖起拍价依据的评估价格明显偏低，仅仅是1000万元，刘育勇的执行标的是3000多万元，如果强制低价拍卖，将严重损害刘育勇的合法权益。最近房地产走势强劲，拍卖标的物共4.8亩纯商业用途的土地，容积率高达6，并且临街大道，根据周边的房地产行情，商业写字楼每平方高达2万元，因此，每亩评估价200万元明显偏低。综上，请求：1、暂缓对荣耀公司位于中山市××西××之一及中山市××西

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2016）粤20执异82号 异议人（申请执行人）：刘育勇，男，1971年9月19日出生，汉族，住广东省汕头市潮南区。 委托诉讼代理人：杨**晶，广东太平洋联合律师事务所律师。 被执行人：中山市荣耀房地产开发有限公司，住所地中山市横栏镇宝裕村中横大道30号之一第一间。 法定代表人：蔡钊荣，总经理。 被执行人：蔡钊荣，男，1972年6月10日出生，汉族，……