房屋买卖合同纠纷 （2019）浙08民终1240号

首先关于本案中第三人的诉讼主体资格。根据各方当事人的主张，本案主要涉及三个房屋买卖合同关系，即林照友与俞剑英之间的房屋买卖合同关系、林照友与金尧龙之间的房屋买卖合同关系以及俞剑英与严孝先之间的房屋买卖合同关系，严孝先以其与俞剑英存在房屋买卖合同关系为由主张要求俞剑英履行房屋买卖合同中的协助办理过户的义务，而俞剑英与林照友的房屋买卖合同中协助办理过户的义务并未履行，严孝先将林照友的继承人列为第三人参加诉讼符合民事诉讼法规定。林燕、林柯、林枫、林猛作为林照友、余静贞的继承人，如认为严孝先将受林照友委托照看的房屋占为己有，要求返还该房屋，可另行提起诉讼，法院将其列为第三人参加诉讼并不影响其实体权利的行使。根据金尧龙的主张，与其产生房屋买卖合同关系的相对方是林照友，争议的标的涉及同一房产，本案纠纷的处理绕不开上述三个房屋买卖合同关系的认定，金尧龙作为有独立请求权的第三人参加诉讼更有利于案件的处理和减少诉累。其次，关于本案第三次庭审金尧龙未到庭参加诉讼的处理。第三次庭审金尧龙未到庭参加诉讼，庭审结束后金尧龙代理人周雅君赶到法院说明了未到庭参加诉讼的原因。基于前两次庭审金尧龙已经到庭参加诉讼并且充

首先关于本案中第三人的诉讼主体资格。根据各方当事人的主张，本案主要涉及三个房屋买卖合同关系，即林照友与俞剑英之间的房屋买卖合同关系、林照友与金尧龙之间的房屋买卖合同关系以及俞剑英与严孝先之间的房屋买卖合同关系，严孝先以其与俞剑英存在房屋买卖合同关系为由主张要求俞剑英履行房屋买卖合同中的协助办理过户的义务，而俞剑英与林照友的房屋买卖合同中协助办理过户的义务并未履行，严孝先将林照友的继承人列为第三人参加诉讼符合民事诉讼法规定。林燕、林柯、林枫、林猛作为林照友、余静贞的继承人，如认为严孝先将受林照友委托照看的房屋占为己有，要求返还该房屋，可另行提起诉讼，法院将其列为第三人参加诉讼并不影响其实体权利的

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终1240号 上诉人（原审第三人）：林柯，男，1961年12月21日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。 上诉人（原审第三人）：林枫，男，1964年5月31日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。 上诉人（原审第三人）：林燕，女，1960年1月16日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。 上述三上诉人共同委托诉讼代理人：王雅芳，衢州市天成法律……