租赁合同纠纷 （2019）辽01民终14505号

依法签订的合同受法律保护。双方签订合同《门市房租赁协议书》，合法有效，应当按约履行。本案中，经鉴定，《还款承诺书》及《欠款告知》上均有被告签名及指纹，能够证明被告明知拖欠原告租金的事实，被告未按承诺履行义务，应当按《还款承诺书》的约定，给付原告租金及利息。关于原告主张的租金及利息数额的问题。因《还款承诺书》中被告承认欠租金73,000元，但分两期还款时第一笔还款数额为37,000元，第二笔还款数额为40,000元，与总欠款数额不一致。虽原告在庭审中称因还款延长到2016年年底，双方协商偿还77,000元，但《还款承诺书》书中对双方协商过程及结果并未记载，被告对该数额亦予以否认，且被告于2016年3月末已向原告交还租赁门市，故一审法院认定被告拖欠租金金额为73,000元，被告应按《还款承诺书》约定的欠款金额的15%给付原告利息。关于被告主张的已结清所有租金一事。被告在答辩状中陈述其在撤出时，所有租金已经结清完毕。但其在答辩状中亦陈述2016年3月份，其将租赁门市交还原告，如按其所述其在撤出时即2016年3月已经结清所欠租金，又于2016年4月向原告出具《还款承诺书》明显不合常理，且根据双

依法签订的合同受法律保护。双方签订合同《门市房租赁协议书》，合法有效，应当按约履行。本案中，经鉴定，《还款承诺书》及《欠款告知》上均有被告签名及指纹，能够证明被告明知拖欠原告租金的事实，被告未按承诺履行义务，应当按《还款承诺书》的约定，给付原告租金及利息。关于原告主张的租金及利息数额的问题。因《还款承诺书》中被告承认欠租金73,000元，但分两期还款时第一笔还款数额为37,000元，第二笔还款数额为40,000元，与总欠款数额不一致。虽原告在庭审中称因还款延长到2016年年底，双方协商偿还77,000元，但《还款承诺书》书中对双方协商过程及结果并未记载，被告对该数额亦予以否认，且被告于2016

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14505号上诉人（原审被告）：程振东，男，1983年5月11日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。被上诉人（原审原告）：商伟菊，女，1953年3月3日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人程振东因与被上诉人商伟菊租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2019）辽0105民初1313号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月16日……