拍卖合同纠纷 （2017）川08民终332号

破产清算组与嘉禾公司签订《委托拍卖合同》、《拍卖规则》，嘉禾公司发出《拍卖公告》，姚刚应此要约邀请与嘉禾公司签订《竞买协议》、《拍卖规则》，三方之间先后形成的委托拍卖、竞买协议等系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，上述《委托拍卖合同》、《拍卖规则》、《竞买协议》合法有效。关于拍卖标的是否包含花园、晒坝，一审法院认为，破产清算组与嘉禾公司订立的《委托拍卖合同》中约定破产清算组以破产资产清算单载明的财产作为拍卖范围，而剑阁县种子公司破产财产的《资产评估报告书》中有争议的花园、晒坝，嘉禾公司发布的《拍卖公告》中含有争议财产；同时，破产清算组庄维平签字的《拍卖规则》以及姚刚与嘉禾公司订立的《拍卖规则》也包含有争议财产，故拍卖中形成的《委托拍卖合同》、《拍卖公告、《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》是整个拍卖活动的组成，应全面考量认定本案事实，不能单独以《拍卖成交确认书》的内容确认拍卖标的范围，故姚刚竞拍成交标的包含诉争财产花园和晒坝。关于姚刚诉请剑阁县农业局协助办理竞拍所得房屋、土地过户登记，一审法院认为该诉请符合双方签订的《拍卖协议》中关于拍卖财产过户的约定，而且剑阁县人民法院终结破产程

破产清算组与嘉禾公司签订《委托拍卖合同》、《拍卖规则》，嘉禾公司发出《拍卖公告》，姚刚应此要约邀请与嘉禾公司签订《竞买协议》、《拍卖规则》，三方之间先后形成的委托拍卖、竞买协议等系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，上述《委托拍卖合同》、《拍卖规则》、《竞买协议》合法有效。关于拍卖标的是否包含花园、晒坝，一审法院认为，破产清算组与嘉禾公司订立的《委托拍卖合同》中约定破产清算组以破产资产清算单载明的财产作为拍卖范围，而剑阁县种子公司破产财产的《资产评估报告书》中有争议的花园、晒坝，嘉禾公司发布的《拍卖公告》中含有争议财产；同时，破产清算组庄维平签字的《拍卖规则》以及姚刚与嘉禾公司订立的《拍

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终332号上诉人（原审被告）：剑阁县农业局，住所地四川省剑阁县。法定代表人：董勇朝，该局局长。委托诉讼代理人：白胜利，该局纪检书记。委托诉讼代理人：邓健，四川剑州律师事务所律师。被上诉人：姚刚，男，汉族，1972年11月10日出生，住四川省青川县。委托诉讼代理人：贾彦华，四川川广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广元市嘉禾拍卖有限公……