装饰装修合同纠纷 （2019）粤20民终5797号

本案为装饰装修合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定，承包人未取得建筑施工企业资质，建设工程施工合同无效。本案中，张德智既未取得建筑施工相关资质，亦未具有劳务作业法定资质，故其与刘志潜签订的《中山市板芙江畔豪苑低层低密度住宅装修工程合同》（合同编号：ZSLM-GCHT-20161221）无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”根据上述规定，涉案工程已竣工验收合格，张德智有权要求刘志潜、领美公司支付工程价款。张德智、刘志潜、领美公司均确认各方是按合同约定的单价即193元/㎡支付工程进度款。张德智承认如按合同约定单价193元/㎡来结算的，根据实际施工总面积，刘志潜、领美公司尚欠400000元。刘志潜亦确认尚未支付张德智工程款400000元,领美公司称与永和公司核实，确尚支付张德智工程款400000元，领美公司同意在本案就该400000元向张德智承担支付责任。因此，一审法院认定刘志潜、领美公司

本案为装饰装修合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定，承包人未取得建筑施工企业资质，建设工程施工合同无效。本案中，张德智既未取得建筑施工相关资质，亦未具有劳务作业法定资质，故其与刘志潜签订的《中山市板芙江畔豪苑低层低密度住宅装修工程合同》（合同编号：ZSLM-GCHT-20161221）无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”根据上述规定，涉案工程已竣工验收合格，张德智有权要求刘志潜、领美公司支

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终5797号上诉人（原审原告）：张德智，男，1978年7月22日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：梁锡垣，广东泽荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘志潜，1980年9月2日出生，汉族，住广东省陆河县。被上诉人（原审被告）：中山领美房地产有限公司，住所地广东省中山市板芙镇金钟村古神公路拆迁安置区陈华添建筑物首层，统一社会信……