（2015）沈中民二终字第1200号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应依约履行。被告于2014年10月30日取得诉争房屋初始登记时已逾期，故被告应向原告支付违约金。本案审理中，双方对违约金的起算日期，违约金的计算标准，已付购房款额均无异议，本院予以确认。被告实际于2014年10月30日取得了诉争房屋初始登记，可以认定截止该日期被告已完整提交了办理房屋初始登记所需全部资料，完成了合同义务，故被告应支付违约金自2014年2月24日起至2014年10月30日止共计247日，应支付违约金数额为14，483.68元（586，384元×1／10，000／日×247日）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告晨讯置业（沈阳）有限公司于本判决发生法律效力后10日内给付原告崔鹤、白云违约金14，483.68元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费160元，减半收取80元，由被告晨讯置业（

原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应依约履行。被告于2014年10月30日取得诉争房屋初始登记时已逾期，故被告应向原告支付违约金。本案审理中，双方对违约金的起算日期，违约金的计算标准，已付购房款额均无异议，本院予以确认。被告实际于2014年10月30日取得了诉争房屋初始登记，可以认定截止该日期被告已完整提交了办理房屋初始登记所需全部资料，完成了合同义务，故被告应支付违约金自2014年2月24日起至2014年10月30日止共计247日，应支付违约金数额为14，483.68元（586，384元×1／10，000／日×

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第1200号上诉人（原审被告）：晨讯置业（沈阳）有限公司，住所地：沈阳市沈北新区。法定代表人：杨小云，系该公司副总裁。委托代理人：邵伟，男，1977年4月13日出生，汉族，系该公司营销部经理。被上诉人（原审原告）：崔鹤，男，1982年2月17日出生，满族，住址：沈阳市沈北新区。被上诉人（原审原告）：白云，女，1986年1月2日出生，……