民间借贷纠纷 （2018）沪0112民初25705号

合法的民间借贷关系受法律保护。 被告向原告借款理应依约履行还款义务。 原、被告之间的《房地产抵押借款合同》、工商银行汇款凭证、工商银行借记卡账户历史明细清单等能够证明双方的借贷关系成立。 被告作为借款人应按约还本付息，现被告逾期未还款，原告有权要求被告承担违约责任。 关于违约金及滞纳金，其性质均为逾期还款违约金，原告主张一并计算，并将年利率调整为24%，符合法律规定，本院应于支持，并将违约金起算日期调整为2017年6月29日。 被告以其名下上海市东明路XXX弄XXX号XXX室房屋作为本案西政借款提供担保并办理抵押登记，根据双方合同约定，原告有权对该房屋实现抵押权。 关于律师费及保函费，双方合同约定若借款人违约，应承担出借人为实现债权或抵押权支出的律师费等费用，鉴于本案实际情况，本院酌定律师费20,000元、保函费6,000元，由被告承担。 关于本金、利息及违约金的计算，原告于2016年10月28日向被告出借借款本金400万元，被告于借款当日归还原告5万元，应视作原告实际出借395万元，被告自2016年11月29日至2017年6月30日每月归还的5万元应先抵扣逾期利息(以当月剩余本金、年

王仕英与冯啸烈民间借贷纠纷一审民事判决书

上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初25705号原告：王仕英，女，1973年12月17日出生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：沈明伟，北京盈科(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王维，北京盈科(上海)律师事务所律师。 被告：冯啸烈，男，1979年8月23日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。 原告王仕英与被告冯啸烈民间借贷纠纷一案，本院2018年11月12日立……