租赁合同纠纷 （2016）云01民终2286号

合法有效的租赁合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，丁文富与安宁和发经贸有限公司签订《租赁合同》，双方存在商铺租赁合同关系。随后，云南浩绿实业集团有限公司的前身云南昆钢后勤实业有限公司承接了安宁和发经贸有限公司的全部租赁资产，故丁文富与云南昆钢后勤实业有限公司之间形成新的租赁合同关系，该合同关系对双方当事人具有法律拘束力。庭审中，丁文富提出云南昆钢后勤实业有限公司提前终止双方的租赁关系，但是其并无证据证实被告云南昆钢后勤实业有限公司阻碍其正常经营的事实，同时从被告云南浩绿实业集团有限公司提供的《视听资料》中可以看出是原告丁文富主动交出钥匙后未正常进行经营活动，且本案诉争的商铺到本案开庭审理时仍存放着原告丁文富的物品且一直未对外出租，故原告丁文富在2011年7月27日至12月31日期间，仍然可以正常使用商铺进行经营活动。据此，对原告丁文富要求被告云南浩绿实业集团有限公司返还租金人民币6800元的请求，不予支持。对于原告丁文富要求被告云南浩绿实业集团有限公司返还押金人民币2000元的请求，

合法有效的租赁合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，丁文富与安宁和发经贸有限公司签订《租赁合同》，双方存在商铺租赁合同关系。随后，云南浩绿实业集团有限公司的前身云南昆钢后勤实业有限公司承接了安宁和发经贸有限公司的全部租赁资产，故丁文富与云南昆钢后勤实业有限公司之间形成新的租赁合同关系，该合同关系对双方当事人具有法律拘束力。庭审中，丁文富提出云南昆钢后勤实业有限公司提前终止双方的租赁关系，但是其并无证据证实被告云南昆钢后勤实业有限公司阻碍其正常经营的事实，同时从被告云南浩绿实业集团有限公司提供的

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终2286号上诉人（原审原告）:丁文富，男，回族，1972年8月28日生，现住云南省安宁市。被上诉人（原审被告）：云南浩绿实业集团有限公司。住所地：云南省安宁市昆钢建设街***号。法定代表人：钱永祥，执行董事。委托诉讼代理人：李涛洪，男，白族，1976年6月8日生，住云南省安宁市，系公司工作人员。特别授权代理。上诉人丁文富因与被上诉云南……