商品房预售合同纠纷 （2016）闽06民终1758号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。南靖联华公司与李宝珍所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应认定为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定的义务。李宝珍按约付清了购房款，南靖联华公司应当按照合同约定将房屋交付李宝珍使用。按双方签订的购房合同约定，南靖联华公司交付的房屋须分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，因南靖联华公司违约没有按合同约定履行其义务，故李宝珍请求南靖联华公司继续履行合同，分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，理由正当，证据充分，应予以支持。一审判决：一、被告南靖县联华房地产开发有限公司应在判决生效后十日内对联华广场C区2501号房屋内的厨房、卫生间按合同约定予以分隔；二、被告南靖县联华房地产开发有限公司应在判决生效后三十日内在楼梯踏步、平台铺设大理石面层并交付原告李宝珍使用；一审案件受理费人民币100元，依法减半收取50元，由被告南靖县联华房地产开发有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。对一审查明认定的事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。本院认

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。南靖联华公司与李宝珍所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应认定为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定的义务。李宝珍按约付清了购房款，南靖联华公司应当按照合同约定将房屋交付李宝珍使用。按双方签订的购房合同约定，南靖联华公司交付的房屋须分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，因南靖联华公司违约没有按合同约定履行其义务，故李宝珍请求南靖联华公司继续履行合同，分隔卫生间、厨房，并在楼梯踏步、平台铺建大理石面层，理由正当，证据充分，应予以支持。一审判决：一、被告南靖县联华房地产

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1758号上诉人（原审被告）：南靖县联华房地产开发有限公司，住所地：南靖县山城镇。法定代表人：俞琳，董事长。委托诉讼代理人：林秋萍，福建闽君律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌绍梁，福建闽君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李宝珍，女，1972年2月20日出生，汉族，住福建省南靖县。委托诉讼代理人：吴文通，福建元光律师事务所律师。委……