（2015）盐民终字第00805号

公民的合法权益受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所有权人有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保物权，用益物权和担保物权人行使权利，不得损害所有人的权益。本案中，本案所涉的位于东台市三仓镇镇南居委会一组裕华路北侧的房屋，林生友与林勇、刘冬杰虽然签订房产划分协议，但按照协议约定目前该房屋的所有权仍归林生友所有，且未办理过户登记手续，故林生友仍对该房屋享有占有、使用、处分和收益的权利。林生友在该房屋上通过协议设立用益物权，林勇、刘冬杰因此取得使用权，但按照法律规定不得损害原告的权益，况且林勇、刘冬杰未能完全按照协议的约定履行自己的义务，阻扰林浩在自家房内砌墙及开卷帘门，亦未充分尊重老人，因分家的事情多次与林生友发生争吵并损害财物，故林生友有权依据其对该房屋享有的所有权及协议的相关约定要求林勇、刘冬杰搬出房屋，将房屋返还林生友，故林生友的诉讼请求依法予以支持。一审法院判决：林勇、刘冬杰于判决生效之日起30日内将其所有的物品从林生友所有的位于东台市三仓镇南居委会一组裕华路北侧的房屋内搬出

公民的合法权益受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所有权人有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保物权，用益物权和担保物权人行使权利，不得损害所有人的权益。本案中，本案所涉的位于东台市三仓镇镇南居委会一组裕华路北侧的房屋，林生友与林勇、刘冬杰虽然签订房产划分协议，但按照协议约定目前该房屋的所有权仍归林生友所有，且未办理过户登记手续，故林生友仍对该房屋享有占有、使用、处分和收益的权利。林生友在该房屋上通过协议设立用益物权，林勇、刘冬杰因此取得使用权，但按照法律规定不得损害原告的权益，况且林勇

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第00805号上诉人（原审被告）林勇。上诉人（原审被告）刘冬杰。上述两上诉人共同委托代理人梁立荣，东台市许河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）林生友。上诉人林勇、刘冬杰因与被上诉人林生友排除妨碍纠纷一案，不服东台市人民法院（2014）东仓民初字第0385号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……