合同纠纷 （2019）青01民终1785号
裁判要旨
《西宁市北玉巷2号院门卫承包合同》的内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面适当履行各自义务。双方合同期满日为2019年5月1日，截止永顺业委会起诉之日涉案合同期限已届满，永顺业委会与王志强的承包经营关系终止，合同的权利义务终止。故不存在合同解除问题，对永顺业委会该项诉请，一审法院不予支持。2019年4月30日合同期满后，永顺业委会与王志强并未续签合同，王志强亦未腾退搬离，2019年5月至2019年7月仍继续从事承包经营活动。永顺业委会向王志强主张的违约金实际系合同期届满后的占用场地使用费6600元（3个月×2200元），具有事实及法律依据，一审法院予以支持。王志强关于永顺业委会不具有主体资格，大多数业主同意继续履行合同，不应承担违约金的抗辩无事实与法律依据。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十一条、第九十二条之规定，遂判决：一、王志强向永顺业委会归还永顺小区门卫场地;二、王志强向永顺业委会支付占用场地使用费6600元。二审审理期间，永顺业委会为证明其抗辩理由向本院提交《情况说明》一份，拟证明王志强向永顺业委会交纳门卫承
摘要
《西宁市北玉巷2号院门卫承包合同》的内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面适当履行各自义务。双方合同期满日为2019年5月1日，截止永顺业委会起诉之日涉案合同期限已届满，永顺业委会与王志强的承包经营关系终止，合同的权利义务终止。故不存在合同解除问题，对永顺业委会该项诉请，一审法院不予支持。2019年4月30日合同期满后，永顺业委会与王志强并未续签合同，王志强亦未腾退搬离，2019年5月至2019年7月仍继续从事承包经营活动。永顺业委会向王志强主张的违约金实际系合同期届满后的占用场地使用费6600元（3个月×2200元），具有事实及法律依据，一审法院予
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1785号上诉人（原审被告）：王志强，公民身份号码：×××，住西宁市。被上诉人（原审原告）：西宁市城中区北玉井巷2号永顺小区业主委员会。负责人：曾万香。委托诉讼代理人：乔禄，青海磐佑律师事务所律师。上诉人王志强因与被上诉人西宁市城中区北玉井巷2号永顺小区业主委员会（以下简称永顺业委会）合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法组成合……