商品房预售合同纠纷 （2016）鄂12民终962号

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以除合同。原被告双方签订的《商品房买卖合同》属订购性质的商品房预售合同，合同约定的内容符合法律法规及有关商品房预售的规定，双方意思表示真实，合同合法有效，双方应按约定履行义务。在合同履行过程中，原告按照约定支付了购房款，而被告至今未能交房，构成违约。根据双方合同约定，原告有权解除合同。故原告要求解除合同、退还购房款承担利息及违约金的诉讼请求，理由正当，予以支持。关于原告要求被告赔偿误工、交通费等损失，因原告未能提供充分证据证实，故此请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除原告与被告天成投资公司于2014年10月25日签订的商品房买卖合同》（合同编号为XN201414026）。二、被告天成投资公司于本判决生效之日起十日内退还原告熊妮购房款905000元。并从交纳购房款之日起按中国人民银行同期贷款利率分别承担利息至付清之日止。三、被告天成投资公司承担原告违约金4

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以除合同。原被告双方签订的《商品房买卖合同》属订购性质的商品房预售合同，合同约定的内容符合法律法规及有关商品房预售的规定，双方意思表示真实，合同合法有效，双方应按约定履行义务。在合同履行过程中，原告按照约定支付了购房款，而被告至今未能交房，构成违约。根据双方合同约定，原告有权解除合同。故原告要求解除合同、退还购房款承担利息及违约金的诉讼请求，理由正当，予以支持。关于原告要求被告赔偿误工、交通费等损失，因原告未能提供充分证据证实，故此请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条《最高人民法院关于审理商品房买卖合

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终962号上诉人（原审被告）：咸宁市天成投资有限公司，住所地咸宁市贺胜路特1号法定代表人：关雨斌，天成投资公司董事长。托诉讼代理人：陈红明，北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊妮，女，2001年10月14日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。法定代理人：高莉，女，1971年5月6日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区，系被……