合同纠纷 （2019）内05民终2445号

合同依法成立以后，对当事人具有约束力，合同当事人就应当严格按约定履行合同的义务。如不按约定履行义务或即使是履行了义务，其履行的义务不符合合同约定的也属于合同违约，而这时候合同的另一方有权按照合同的约定或按照合同法有关规定要求解除合同。就本案看，原被告签订的《土地及房屋转让协议书》看，协议书约定合同签订时交定金400000元-780000元，而签订协议后，被告并没有按约定交纳其定金，向原告先后只给付170000元，这与双方合同的约定显然不符，明显违约，另外，按照其合同的约定，除了定金外其余转让金1000000元在2018年11月20日之前一次性付清。而被告同样没有按约定期限履行其给付义务，虽经原告催要，被告至今没有履行给付义务，被告的行为已构成违约，故原告按照合同约定要求解除合同并无不妥，其解除的理由成立，应予支持。被告理应返还合同的120亩土地、800平米厂房、300平米宿舍和办公用房及其物品，并应按合同约定向原告承担违约责任，给付违约金。按照双方合同的约定，被告应向原告承担按总转让金的5%支付违约金。为此，原告要求被告给付5%的违约金属于合理合法，应予支持。被告理应向原告承担给付义务

合同依法成立以后，对当事人具有约束力，合同当事人就应当严格按约定履行合同的义务。如不按约定履行义务或即使是履行了义务，其履行的义务不符合合同约定的也属于合同违约，而这时候合同的另一方有权按照合同的约定或按照合同法有关规定要求解除合同。就本案看，原被告签订的《土地及房屋转让协议书》看，协议书约定合同签订时交定金400000元-780000元，而签订协议后，被告并没有按约定交纳其定金，向原告先后只给付170000元，这与双方合同的约定显然不符，明显违约，另外，按照其合同的约定，除了定金外其余转让金1000000元在2018年11月20日之前一次性付清。而被告同样没有按约定期限履行其给付义务，虽经原

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终2445号上诉人（原审被告）：林兆明，男，1977年7月27日出生，汉族，现住内蒙古通辽市。委托诉讼代理人：耿立，内蒙古双合尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨庆彬，男，1960年8月22日出生，汉族，现住辽宁省沈阳市铁西区。上诉人林兆明因与被上诉人杨庆彬合同纠纷一案，不服内蒙古自治区科尔沁左翼后旗人民法院（2019）内0……