返还原物纠纷 （2016）吉06民终123号

根据原、被告举证质证和庭审时查明的其他事实，确认原告赫崇田尚未取得由房地产行政管理部门颁发的江源区和谐小区22号楼1单元401号房屋所有权证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记，才能发生物权效力。在产权状况尚未经当地房产管理机关登记确认的情况下，原告赫崇田并未取得该房屋的所有权。所有权是返还原物请求权的基础，在原告并未实际取得房屋所有权的情况下，该返还原物请求权并不存在，故原告起诉要求被告返还原物，没有事实及法律依据。据此，根据《中华人民共和国物权法》?第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款、第六十四条第一款之规定，裁定驳回赫崇田的起诉。赫崇田上诉称：争议房屋是赫崇田于2009年12月在三岔子林业局参加棚户区改造购买的，有交费收据、入户手续等证据能够证明争议房屋归赫崇田所有。原审法院以该房屋没有登记为由，驳回起诉错误，故请求二审法院撤销原审裁定，支持赫崇田的诉讼请求。本院经审理认为，根据《中华人民共和国物权法》?第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”的规定，因赫崇田没有取得由房地产行

根据原、被告举证质证和庭审时查明的其他事实，确认原告赫崇田尚未取得由房地产行政管理部门颁发的江源区和谐小区22号楼1单元401号房屋所有权证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记，才能发生物权效力。在产权状况尚未经当地房产管理机关登记确认的情况下，原告赫崇田并未取得该房屋的所有权。所有权是返还原物请求权的基础，在原告并未实际取得房屋所有权的情况下，该返还原物请求权并不存在，故原告起诉要求被告返还原物，没有事实及法律依据。据此，根据《中华人民共和国物权法》?第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款、第六十四条第一款之规定，裁定驳回赫崇田的起诉。赫崇田上诉称：争议房屋是

吉林省白山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉06民终123号上诉人（原审原告）：赫崇田，男，1962年1月2日生，汉族，无职业，住白山市江源区城墙街道。被上诉人（原审被告）：张道发，男，1986年10月17日生，汉族，无职业，住白山市江源区城墙街道。上诉人赫崇田因返还原物纠纷一案，不服白山市江源区人民法院（2015）江民一初字第616号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合……