确认合同效力纠纷 （2014）通民终字第712号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，上诉人王庆余认可其与被上诉人李万春签订《房屋出售合同》的事实。上诉人王庆余作为完全民事行为能力人，应当能够辨识其行为的性质及产生的法律后果，据此能够认定该合同系双方当事人真实意思表示，且该合同未违反法律、行政法规强制性规定。故原审法院认定该份《房屋出售合同》有效并无不当。原审被告李桂华在《房屋出售合同》甲方处签字，后为被上诉人李万春出具十万元房款收据，结合被上诉人李万春提供的上诉人王庆余及案外人徐庆丰的录音，能够认定上诉人王庆余认可原审被告李桂华对于购房款的处分权及原审被告李桂华接受被上诉人李万春购房款的事实，故原审认定被上诉人李万春已履行房款给付义务并无不当。二上诉人主张原审认定李万春已履行房款给付义务错误的上诉理由不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款之规定，人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。故二上诉人主张原审法院依职权调取的证据系有利于上诉人，且违反法定程序的上诉理由于法无据，不予支持。上诉人徐艳丽自述其自2002年至今一直照顾上诉人王庆余及案外人徐庆丰，其对于2005年上诉人王庆余将争议房屋出售给被上

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，上诉人王庆余认可其与被上诉人李万春签订《房屋出售合同》的事实。上诉人王庆余作为完全民事行为能力人，应当能够辨识其行为的性质及产生的法律后果，据此能够认定该合同系双方当事人真实意思表示，且该合同未违反法律、行政法规强制性规定。故原审法院认定该份《房屋出售合同》有效并无不当。原审被告李桂华在《房屋出售合同》甲方处签字，后为被上诉人李万春出具十万元房款收据，结合被上诉人李万春提供的上诉人王庆余及案外人徐庆丰的录音，能够认定上诉人王庆余认可原审被告李桂华对于购房款的处分权及原审被告李桂华接受被上诉人李万春购房款的事实，故原审认定被上诉人李万春已履行房款给付义务并无

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第712号上诉人（原审被告）王庆余，男，1987年4月5日出生，蒙古族，教师。委托代理人张喜云，内蒙古义源律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐艳丽，女，1981年8月28日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）李万春，男，1952年1月24日出生，汉族，无职业。委托代理人周振国，通辽市“148”协调指挥中心第四法律服务所法律工作……