商品房销售合同纠纷 （2019）湘10民终2423号

本案系商品房销售合同纠纷。双方签订的《郴州市商品房买卖合同》及《附件四合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法的强制性规定，合法有效，符合商品房买卖合同的性质，当事人均应严格按照合同内容履行。《附件四合同补充协议》中约定，汇龙公司应于2016年6月21日前为王圣钦、李佳佩办理商品房初始登记，而汇龙公司于2018年6月12日才办好此证,汇龙公司也没有证据证明其在2016年6月21日前向产权登记机关提交应当由其提供的办证相关资料，故汇龙公司应承担违约责任。鉴于郴州市不动产登记中心从2016年6月28日已开始核发不动产权属证或登记证明，故酌情以2016年7月1日开始计算违约金，至2018年6月12日汇龙公司已完成涉案房屋不动产首次登记（初始登记）为止,违约天数为712天。关于违约金的计算标准应参照中国人民银行于2016年公布的6个月至1年同期商业银行贷款基准利率即年利率4.35%为宜。关于王圣钦、李佳佩提出的确认其所购房屋测绘面积比合同多11.17平方米为赠送面积，该面积房款53930元其不予交纳的诉请能否得到支持问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据

本案系商品房销售合同纠纷。双方签订的《郴州市商品房买卖合同》及《附件四合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法的强制性规定，合法有效，符合商品房买卖合同的性质，当事人均应严格按照合同内容履行。《附件四合同补充协议》中约定，汇龙公司应于2016年6月21日前为王圣钦、李佳佩办理商品房初始登记，而汇龙公司于2018年6月12日才办好此证,汇龙公司也没有证据证明其在2016年6月21日前向产权登记机关提交应当由其提供的办证相关资料，故汇龙公司应承担违约责任。鉴于郴州市不动产登记中心从2016年6月28日已开始核发不动产权属证或登记证明，故酌情以2016年7月1日开始计算违约金，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终2423号上诉人（原审原告）：王圣钦，男，1987年12月26日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。上诉人（原审原告）：李佳佩，女，1988年8月3日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：肖伟，湖南林邑律师事务所律师。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：李小平，湖南林邑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郴州汇龙……